对此问题，太原市国土资源局相关人员曾对外表示，此前太原市开发商从政府手中所拿的地的土地使用权，从30年至70年不等。为维护广大市民的合法权益，后来太原市统一为50年。现在，全市住宅用地使用权出让基本都是50年。
他认为，太原市的50年并不违规。依据国家相关部门发布的《民用建筑设计通则》，普通建筑和构筑物的设计使用年限一般为50年，纪念性建筑和特别重要建筑的设计使用年限一般为100年。从竣工验收之日算起，一般50年便是普通房屋的寿命。目前，太原市的房屋中，上世纪八九十年代的建筑大约占到2/3，这些房屋以6层左右的砖混结构为主。以建筑物一般的设计使用年限以50年为限，房产使用权设定为30年、50年或70年都属合法。
虽然50年产权的房屋从表面看不影响居住，但相对70年产权的房屋，购房者购买50年产权房子贷款压力却增加，每个月的还款相对多出不少。而在房屋产权到期后，如何“以房养老”是大部分购房者头疼的问题。
对于50年产权的房屋到期后，房屋拥有者如何继续居住的问题，一位经纪人向记者表示，不管是50年还是70年的房屋，到期都可以延续，只要缴纳1%的土地转让金。“以前（政府）批的大部分是50年的，现在新批的都是70年。不动产50年和70年区别不大，到期自动延续，只要缴纳土地出让金就可以。”
连续几年出现微涨
部分地区停滞
同时，《证券日报》记者在走访时发现，太原房价多年涨幅甚微，有起有伏，但总体表现较平稳。太原市住宅楼房还有很多空房存在，前几年，开发商在太原当地不断兴建房屋，致使已经建好的房屋出现较高空置率。
对于太原的房价，上述太原房产经纪人表示：“近几年，太原北部地区房价较为平稳，南边出现微涨幅。总体来说，太原房价连续5年到10年都呈现缓慢上涨状态，近两年上涨不足15%。太原市北部地区房子上涨更慢，在近五年的价格上涨基本处于停滞状态，南部地区的房子相对价格较高，涨势较为明显。”
一位分析人士表示：“大部分住宅为50年产权是太原房价不涨的主要原因之一。同时，山西资本外流较为严重，人口流入少，大部分太原本地人家里就有房产不需要再新购置，而年轻人则选择在北京、上海等地买房。”
