以北京为例，随着房地产调控加强，今年个人购房贷款在各项贷款中的占比以及月度新增额均呈不断下降趋势。6月末，个人购房贷款比年初增加1032.2亿元，新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%，较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分别下降14.7个、10.6个百分点。1~6月个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元。
不过，在个人住房贷款增速不断滑落之际，个人消费贷款却在近几个月出现异常增长。
北京银监局和中国人民银行营业管理部本月初就指出：“近期市场情况反映，辖内个别银行业金融机构发放的个人消费贷款和个人经营性贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况，这类行为不符合国家房地产调控政策要求。”并明确要求辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作。
几乎与此同时，江苏、深圳等地的银监局和人民银行分行也先后发文，提示辖内银行个人其他消费贷款大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险，并要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规进入房地产市场。
《中国经营报》记者基于Wind资讯数据计算的结果显示，今年前8月，仅住户新增短期消费贷款就达到1.27万亿元，同比多增7794.5亿元，远超去年全年8321.8亿元的水平。
上海易居房地产研究院研究员王梦雯在提供给《中国经营报》记者的报告中指出，今年3月份以来异常增长的短期消费贷可能有3000亿元的规模违规流入了房地产市场。报告主要基于全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅趋势的分化来判断。
王梦雯对记者表示，从历史数据来看，全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅走势基本保持同步，但今年 3 月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比增幅。
“近期额外多增部分是异常值，可能流入楼市。”她说。数据显示，今年以来全国多个地区都有消费贷款异常增加现象，其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北这6个地区的月度新增个人消费贷款在5月份以来出现明显攀升，说明这些区域有消费贷流入楼市现象。
