“楼市降温是综合因素，既有中央定调‘房住不炒’、抑制资产泡沫，中央部委推动楼市调控、货币收紧的因素，也有地方政府响应号召、维护大局、强力限价的因素，同时供应减少、量缩价稳。”新城控股高级副总裁欧阳捷接受证券时报记者采访时说。
杨红旭则认为，金融秩序的整顿和收紧是影响这轮楼市降温的核心因素，住房租赁不能简单理解为短期调控政策，而是长效机制的建设，租售并举是长期方向，现在把租赁的短板补上，增加供给，促进交易，规范市场秩序，更好的让房屋回归居住属性，对房价长期利空。
对于未来的楼市走势，欧阳捷认为，调控让需求变成缓释胶囊，去化周期可控，成交量控制在合理水平，资产泡沫不至于快速膨胀，房价也不会大幅下跌，不会大起大落，房地产市场未来会平稳向下走，房地产发展周期被拉长，楼市不会再有火热的夏天，但也没有寒冷的冬天，楼市发展更加趋于平稳、健康。
