墓地经营“高端化”助推价格
在业内人士看来，整体供需矛盾突出，加上留有“经营性”的口子，导致墓地市场秩序愈发混乱。有些陵园更像是另类房地产楼盘，所谓“风水佳”“位置好”等房地产的广告语也用于豪华公墓的宣传。政府将殡葬用地的开发使用权通过招拍挂形式给企业，企业则展开个性化开发和营销，助推墓地价格飙涨。
与民政部门下属作为事业单位的经营性墓园相比，企业更侧重于个性化、高端化服务。记者调研发现，多家墓地提供看墓选墓的“一条龙服务”，专车负责接送、金牌经理一对一服务。
福寿园国际集团有限公司是一家港股上市公司，其自称“中国最大的殡葬服务提供商”，提供专业且个性化的多样服务，满足不同客户群的需求，提供包括定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓、绿色环保墓、室内葬等多种墓穴。
财务报表显示，2016年福寿园公司营收12.7亿元，其中近9成来自于墓地服务，毛利超过10亿元，净利润4.5亿元，其中墓地服务毛利率高达81%，整体毛利率超过79%，而负债率仅5.6%。
合肥市小蜀山陵园是合肥市民政局下属的事业单位，是一座公益性公墓。有独立墓碑和占地的墓位售价约在3万元至5万元。办公室工作人员李露说：“公墓和经营性墓地的价格相差很多，同样规格的硬质墓位在经营性公墓的价格至少在10倍以上。”
与之形成鲜明对比的是，大蜀山文化陵园是上海福寿园集团旗下的陵园，在合肥属于“高端”经营性公墓。一位销售部人员表示，陵园的墓位除了生态葬以外主要有艺术墓碑、草坪、景观几种，其中景观墓位占地最小，艺术墓碑价格最高，且根据位置、风水、定制要求等有不同价格。而记者采访的多家殡葬公司和一些逝者家属表示，这些“高端墓”的价格“最便宜的近10万元，最贵的售价几十万甚至百万”。
管控加力抑制违规出售
利益诱惑也带来违规之风，违规审批、变更使用性质等现象突出。近年来，天津、河北、安徽、江苏等多地被曝出存在非法经营性公墓、违规对外销售公益性公墓等行为。
有知情人透露，由于存在巨大需求，环北京周边将农村公益性公墓变成经营性公墓的情况多发，一些地方故意将公益性公墓做大规模，只有少部分被当地村民消化，剩下的违规向城镇居民销售，而开发商则与当地村委会进行合作，从中获得高额利润。
