加强批后监管：《通知》要求规划国土部门要定期对建筑使用功能进行核查，对违规改变为居住用途的，应及时予以纠正、查处，直至解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。
强化建立退出机制
《通知》首次提出要实施产业项目退出机制，要求区政府、园区管理部门牵头从产业内容、产值、税收、就业、生态环保等方面定期对产业项目进行综合性评估，对于不符合本市要求的，实施产业项目退出机制。
加强建设单位管理：《通知》明确规定，项目建设单位违反相关规定，由行政主管部门将处罚信息纳入本市企业信用信息系统。相关负责人表示科研用地应该用于科研项目，产业用地就应该用于发展产业，因此对于建设单位的资格要严格审查，建设单位应诚实守信的按照规划用途使用土地，绝不允许将产业用地用于搞所谓的科研地产、产业地产。
专家分析，《通知》的出台是近期北京房地产调控政策的组合拳之一，是针对近期市场乱象有的放矢的一项调控政策。既有利于保障本市各类产业持续稳定健康发展，坚决打击炒地炒房的投机行为。同时，专家也提醒消费者，在购买房产时一定要仔细审查开发单位和卖房人出具的相关证明文件认清销售许可证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、不动产权证书等文件上载明的用途，切勿将产业项目误认为居住用途，以避免受骗上当和遭受财产损失。
(央视记者 杨潇)
