与张江高科类似，以开发区建设起家的南京高科，也在向“大创投”方向转型。2016年南京高科依托旗下主要投资平台，累计新增的投资项目超过20个，范围覆盖医学影像设备、泛娱乐、社区服务等多个行业。
在葛培健看来，园区开发上市公司从事高科技投资，拥有“近水楼台先得月”的优势。一方面，通过当“房东”，上市公司得以近距离了解创新创业项目的发展情况，以“房东＋股东”的模式控制投资风险。另一方面，上市公司所投资的项目，在发展过程中需要物理空间的突破时，可以得到上市公司的支持，实现“以股东引房东”。
既做房东又做股东，为园区开发上市公司的发展打开了空间。南京高科在年报中指出，在政策严控的背景下，传统的依赖土地溢价的开发模式将遭到严重挑战。而与此同时，一大批新兴产业和成长型公司的逐步崛起，给创投行业带来前所未有的发展机遇。
张江高科表示，截至今年一季度上市公司的对外投资规模接近38亿元，形成了“投资一批、上市一批、退出一批、储备一批”的良性循环。以今年为例，正在谋求上市的蚂蚁金服集团和上海微电子装备有限公司，都获得了张江高科的投资。
展望未来，随着北京、上海等城市加快科技创新中心的建设，国家级高新区作为创新创业桥头堡的作用将愈发凸显。海通证券研究员涂力磊表示，这将给相应的园区开发上市公司带来土地价值提升和投资收益增长的双重机遇。
