袁吉伟表示，监管层收紧融资渠道，相关房企拿地需求不减，是部分大型房企融资回流信托融资渠道的主要原因，而这在去年也有所体现。据信托业协会此前发布的数据显示，截至2016年末，信托资产中约1.43万亿投入房地产业，较2015年末的1.29万亿元新增了1400亿元。而在2016年三季度末，信托资金投向房地产业的规模为1.35万亿，这意味着，在去年前三季度合计新增仅约650亿元的背景下，去年四季度信托资金投入房地产的规模新增800亿元。
值得一提的是，除信托渠道外，此前在人民币贬值预期下，为减少支出成本，2015、2016年房企连续两年减少的海外融资，在2017年再成房企输血工具。CRIC报告显示，从3月当月来看，房企融资结构，票据、债券融资额增量明显，总额为403.28亿元，较上月环比增加了348.57%。其中，海外发行的票据、债券达到302.28亿元，占到房企当月发行票据、债券总额的74.95%，甚至为当月房企银行贷款的2.25倍，成为当前房企债务融资的中坚力量。
中原地产首席分析师张大伟认为，从债务来看，房企对资金的需求依然很大，且往往会考虑发债融资，国内政策导致融资渠道受限，部分房企不得不考虑境外发债。
“但随着人民币汇率波动，美元进入加息周期，海外发债成本大幅上升。”张大伟表示，在最低价的债券、银行贷款受限下，房企只能选择信托、海外发债等资金价格较高的渠道。这也意味着，前期拿了较多土地的企业，资金杠杆过高，受资金成本增加的影响，销售预期也将转向。同时海外融资也面临难度加大的可能性，因此房企未来资金链情况仍然前途未卜。
