就在相关通知发布的第二天，北京市发布了住宅用地供应等相关计划。当中明确，今后5年北京市住房建设需求150万套，其中产权类住房100万套，租赁住房50万套。对此，中原地产首席分析师张大伟认为，结合目前北京的住宅库存数据来看，这一数量较大。从套数来看，每年新增大概30万套成套型住宅。目前，北京市场上可售型的库存大概10万套左右。从《计划》来看，每年是库存的2-3倍。从调控来说，也是317以来一系列减法调控——减需求、减投资之后的加法。
据了解，北京市在公布未来5年住宅用地供应计划的同时，还将2017年全市计划供应住宅用地调整为1200公顷，这一数字比原计划将近翻了一倍。张大伟认为，如果能够完成这样一个计划数量，北京房价的变化或将不同于过去所谓的“越调控越涨价”。从楼市来看，目前的需求相对比较旺盛，大部分房企还在进入北京，但新的政策出现后，预计土地出让会增加，这将逐渐稀释掉企业的资金。如果真的能够完成这个量，北京的房地产市场将会出现和过去几年楼市调控“屡调屡涨”不一样的表现。
供地计划如何保证落实？对此，据了解，北京市规划国土委相关负责人表示，2017年住宅用地供应，各区要倒排工期，按既定时间节点如期完成。各区及市级行政主管部门落实供地计划的情况，已经纳入了市政府督查内容，并将在年终进行考评。中国人民大学公共管理学院土地管理系教授叶剑平指出，一个是存量的激活，比如包括原来的产业用地，释放出一些土地，更多的往外围走，集体土地有1000公顷。土地开发有周期性，不是现在想供应就供应，包括从征地、拆迁、一级开发到进入市场。如果按照两部委的规定，市里可以问责，如果没按计划实施的区县就没有完成任务。
而根据北京市规划国土委数据，今年一季度，北京已供应经营性用地约230公顷。其中商品房供地161公顷，是去年全年商品房实际供地量的1.5倍。（记者刘飞）
