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武汉CBD:汇聚国际“智库” 提升区域品质(2)

2017-01-17 17:18:45    长江日报  参与评论()人

高档酒店

园区内建成及在建高档酒店7家,包括喜来登、君悦、费尔蒙、艾迪逊等国际顶级豪华酒店。

武汉CBD借鉴国际经验,采取“专题研究—国际征集—深化综合”的规划设计创新思路,聘请数十家国内外顶尖设计机构和一批国内外知名专家学者先后参与CBD各阶段的研究、设计和咨询工作,相继完成了40余项规划研究与设计。

麦肯锡:整体战略谋划

邀请全球最著名的管理咨询公司之一麦肯锡公司进行商务策划;由国际四大会计师事务所之一普华永道公司进行财务分析。

戴德梁行、福斯特:核心区战略定位

武汉CBD的核心区,是商务区的“心脏”。

在完成整体战略定位后,国际房地产顾问“五大行”之一香港戴德梁行公司,对武汉CBD核心区定位进行了策划。

国际顶尖建筑设计事务所——英国福斯特公司,实施了核心区城市设计及标志性塔楼概念设计。

全球“汇智”:数十家国际机构参与

每一个街区、每一个地块的规划,都有“国际大牌”的身影。

美国SOM设计事务所、德国欧博迈亚设计咨询公司等5家国际机构参与了总体规划方案国际征集;英国阿特金斯有限公司进行交通规划研究;美国泛亚易道国际有限公司开展景观生态研究……最终形成了科学、系统、全面的规划设计成果。

精雕细琢:每栋建筑都彰显品质

规划引领,让每个街角、每栋建筑从细节处体现品质和内涵。

以武汉中心为例,其建筑方案由美国SOM建筑设计事务所参与,其景观及屋顶花园的设计,则由美国SWA Group完成。

每个细节都一丝不苟。荣获住建部“广厦奖”的城市广场一期,由美国HOK建筑设计事务所进行设计,室内精装、酒店标识,甚至艺术陈列品等专项都邀请国际专业机构进行精细化设计。

土地集约利用

向上要高度 向下要空间

武汉CBD是国内首个成功采用“政府主导、市场化运作”模式建设的城市CBD。规划平均容积率仅为2.58,开发面积约1660万平方米,其中地上约1400万平方米,地下约260万平方米。

上天:中国最高双子塔

武汉CBD目前已开工建设145栋100米以上高楼,其中建成97栋,成为武汉在建百米高楼最密集区域。

438米高的武汉中心已经封顶,一旁破土而出的武汉世贸中心,将与武汉中心一起成为中国在建的最高双子塔。

入地:综合管廊提升城市品质

在高楼林立的同时,武汉CBD向下28米的地下空间内,开发出一个总量超过260万平方米的地下空间系统,地下综合管廊和地下交通环廊让基础设施布局与商业空间有机结合,立体高效。

2016年5月,国家领导人曾到访武汉CBD,考察华中首条地下综合管廊。他表示发展地下管廊是城市品质提升的重要举措,功在当代,利在千秋。

生态:全国首个通过规划环评的CBD

绿色景观体系:武汉CBD是国内首个通过规划环评的CBD。创新性的废弃混凝土再生利用技术,让10万立方米混凝土变废为宝;建设4个公园,土方堆山,形成了以山水环绕,街头绿地公园点缀,绿化廊道为纽带的生态景观体系;雨污分流工程将雨水和污水分开,实现中水回用,防止河道污染。

绿色楼宇:武汉中心成为继上海中心之后,全国第二个获国际LEED金奖认证和绿色建筑三星“双标认证”的超高层建筑。武汉CBD多个建筑获得绿色建筑星级标识。

区域功能提升

优化汉口交通 改善城市内涝

武汉CBD范围内共规划42条道路,道路全长64公里,包含雨水、污水、电力、综合管廊、燃气、通信管线。

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