董洋说：“挣到第一桶金后，又凑了50万元，在南三环给自己买了套300万元左右二手房。目前这套房也已上涨至400万以上，如果是凭工资，我工作二十年才能挣到。”
投资买房的趋势在2016年愈加明显。一位开发商区域负责人表示，尽管部分二线城市销量、价格涨幅惊人，但购房者用于自住的并不多。“很多外地朋友，甚至北京的朋友，托我在合肥、南京、苏州买房的不在少数，像这些都是投资用。”他说。
以杭州为例，机构数据显示，今年以来，杭州楼市外地购房群体占比不断攀升，G20之后一周，外地人的购买比例达39.3%，其中25.4%的外来购房者购买了两套及两套以上的商品房。郑州方面，据克而瑞《1-7月郑州消费者购房报告》，郑州外籍购房者比例甚至高达了82%，截至8月底，这一比例再次上涨至85%，达到有数据可查的6年来最高。其中郑州户籍的购房者仅占18%，省内其他区域的购房者占69%，外省占13%。而有数据显示，北京周边地区北三县、涿州等地的投资户占比更是高达60%至70%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年上半年一线城市房价率先收紧，在一线城市溢出效应下，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，热点二线城市和一线城市周边价格涨幅开始大幅上升。
法拍房、学区房层出不穷
栗敏（化名）买房则不是因为有多余资金，而是为了“学区”。栗敏家庭条件并不富裕，但为了让孩子上学，她几乎跑遍了目标学区附近所有的房产。
“最终选定了荣丰2008一套最小户型，仅19平方米的住房。”栗敏说，这旁边有14中，还有个高中，虽然不是最好的学校，但这套房200多万，已经是家里能承担的最大限度了。“等房子到手后就租出去，这么小，没法住。”
再穷不能穷教育。2016年初，网上曝出北京一处学区房单价每平方米46万元，一套11.4平方米的房售价530万元人民币。此前文昌胡同一套房产，单价也高达34万元每平方米。胡同小院虽然单价较高，但因平方米数小总价较低，成了不少家长的选择，虽然高单价也只是个例，但学区房房价被热炒却是不争的事实。
据链家置业的一位销售顾问介绍，目前位于奋斗小学学区的，长椿街口的高层住宅售价单价平均为13万元左右。而一街之隔的位于北京第二小学学区的住宅单价已涨至16万元左右。“这一片在2014年前价格平均在7万元到8万元，近两年连番跳涨。”
事实上，近日中国教育在线发布的《2016年基础教育发展调查报告》就显示，在北京，位于海淀区五道口核心区域的中关村第二小学学区房，与相隔不到一公里的海淀区第三实验小学学区房，两处房价近10个月一路上涨。因中关村第二小学是海淀区乃至北京市所属重点小学之一，所以尽管两所学校地理位置相差不足一公里，但房价每平方米却相差两万余元。同样属于海淀区两处距离相差不足两公里的中关村第一小学学区房价格比双榆树中心小学学区房每平方米高出近3万元。东城区与海淀区情况类似，著名的史家小学学区房价格与回民小学学区房每平方米也相差近3万元。
在上海，学区房问题也比较突出，位于黄浦区的上海实验小学学区房价格比光明小学学区房每平方米高出近1.5万元，位于上海徐汇区的向阳小学学区房价格比上海市教育科学研究院实验小学学区房每平方米高出2.2万余元。
上述销售人员表示，应注意是否在学区范围内。例如很多住宅项目离部分学校很近甚至一墙之隔，但仍不属于该校学区范围。
