50亿元投入实体商业，是不是“豪赌”？
位于湖南长沙步步高？梅溪新天地水秀广场的梅溪书院，是由步步高集团和当当网共同打造的首家“O+O”概念实体书店，也是当当网的首家线下实体书店。在9月3日开业仪式上，王填称，“梅溪书院不仅仅是书店，还将有讲堂供嘉宾论道，以及咖啡、展览，每月将安排举办国内外众多文艺、文创、文化活动，将梅溪书院共同打造创建一个超级文化IP。”
这是步步高与当当网深度合作的一小步。根据步步高7月18日发布的公告，双方建立战略合作，将在商品销售、线上线下资源共享、仓储物流配送、开拓快销品市场等方面深度合作。双方频频接触引发外界关于当当网借壳步步高回归A股的猜想。10月12日，王填公开表示，双方并没有股权合作。
梅溪书院所在的步步高？梅溪湖新天地城市综合体是王填近年来最为看重的项目，也是其回归实体最为关键的一步。资料显示，梅溪湖新天地投资总额高达50亿元，建筑面积70万平米。6月25日，梅溪湖新天地正式开业当天，步步高对外公布的数据是，当天接待客流80万人次。
当实体店掀起“关店潮”之时，步步高50亿元的豪举也成为业界关注的焦点——梅溪湖新天地能否取得持续成功？
王填认为，“大家都说商业不行了，可能实体商业确实都面临一个瓶颈，我认为这个瓶颈在于大家只顾卖东西，这种经营方式是有天花板的。我一直想找一个解题途径，在大家都唱衰我们实体商业时，我觉得我们不会衰，但是需要迭代和变革。”
步步高想要试试新玩法。按王填的说法，“我就想做一种集商业、旅游、文化、娱乐为一体的超级MALL，这里面卖的是一种轻奢+漫时尚的方式，让年轻人尖叫。”
自开业至今，像梅溪书院超级IP莅临现场这样的消息几乎不间断地出现在湖南本地媒体。12月10日，《中国经济周刊》记者在梅溪湖新天地实地发现，这座体量庞大的综合体，除了规模惊人的购物场地，还汇聚着亚洲最高的自由落体塔，全国最大的飞行体验馆，以及在筹建国内首家酷车公园、全国最大的屋顶农场等多个项目。直观来看，人气颇旺。
然而，实体零售业仍然艰难。在湖南，新一佳、心连心等知名连锁超市因资金链断裂先后倒闭。根据中华全国商业信息中心统计数据，2015年全国百家重点大型零售企业零售额同比下降0.1%，这是自2012 年以来首现负增长。2015年社会消费品零售总额30.1万亿元，同比增长10.7%，相比于2014年的12%增速有所下降，延续2010年以来增速放缓的趋势。
从另一方面来看，波士顿咨询预测，即使中国经济增速未来几年保持在5.5%的水平，我国消费市场至2020年也将达到6.5万亿美元的规模，增量为2.3万亿美元。这依然是一个巨大的市场空间。
2015年，步步高上市公司部分净利润为2.14亿元，梅溪湖新天地50亿元的投资也让步步高承受了不小的财务压力。据了解，该项目已回笼资金20亿元，绝大部分物业仍然自持。“我不是豪赌，而是打有准备之仗。”王填说。
梅溪书院是由步步高集团和当当网共同打造的首家“O+O”概念实体书店，也是当当网的首家线下实体书店。
加速开店，跨省整合，
但利润和资金压力也持续加大
当实体零售普遍被唱衰之时，步步高不仅耗资50亿元推出梅溪湖新天地，其整体布局也在紧锣密鼓地推进。
“今年，步步高新开门店30多家，是2016年开店最多的实体零售连锁企业。”陈志强接受《中国经济周刊》记者采访时透露。9月份，步步高在江西、湖南、四川三地连续开出12个门店，创下中国零售业单月开店纪录。
