新华社广州5月16日电 题：做一粒“益生菌”——广州永庆坊复兴记

新华社记者周强、荆淮侨

不急功近利，不大拆大建。经过一番“绣花功夫”，汇聚了西关风情、骑楼建筑的广州老街永庆坊得以焕发新生，犹如一粒益生菌，注入到城市更新改造系统不断发酵。凭借运营市场化，老城市有了新活力。

　　活化老街：注入产业 年轻人回来了

近20年来，广州的城市骨架随着一批新城的兴建而扩大，但老城区却因投入不够、理念缺失而逐渐衰退。2015年开始，已经完成“长身体”的广州，启动了老旧小区微改造。

永庆坊所在的恩宁路曾是广州市危旧房最集中的区域之一。占地面积8000平方米的永庆坊，需修缮维护的建筑面积就达7200平方米。

2015年，荔湾区政府通过BOT方式引入社会资本进行“微改造”，由企业改造、建设和运营，15年运营期满后交回政府。

经过10个月的改造建设，永庆坊“得以新生”。负责改造项目的广州万科副总经理喻敏锋说，改造保留了原有建筑的轮廓和岭南建筑民居的空间肌理，引入现代元素，实现新与旧的有机结合。

注入了新产业，引来了年轻人。“之前以为老城区缺少科技感，后来发现这里既保留了广州老西关的味道，也符合办公的需要。”入住这里的新创企业亮风台科技负责人韩磊说。

从无人问津到门庭若市，永庆坊日均人流量已增至1万人次，商铺出租率升至95%，不仅成为文艺青年的青睐之地，也是广州街坊怀旧的好去处。

69岁的林燕霞已在此生活了30多年。她一天中最享受的时光是暮色下抱着小孙子散散步。“以后会有更多的地方散步，希望让孩子也能感受到广州的传统文化。”

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