当然，即便取消公摊，改由按套内面积交易，房屋均价也自然会抬升，房屋总价不会有任何降低。公摊面积计算标准混乱导致的不透明和信息不对称，其实是进一步提升了本就是强势方的开发商的话语权，给它们留下了暗箱操作的空间。如果能够做到买多少平方米套内就有多少平方米，至少可以厘清模糊地带。
舆论对取消公摊面积的呼声，皆是对于由公摊延伸等类似乱象引发的购房焦虑的真实反映。这层焦虑需要被正视。目前内地只有重庆没有公摊的概念，这种交易模式有十多年的历史渊源。在商品房高度发达的今天，重庆的经验挪用到其他地方，成本的确相当大。而且由于公摊更多涉及的是新房，如果突然变更交易标准，还会产生与二手房不同的双轨制。这正是公摊面积屡屡被吐槽，法律层面却鲜有动静的原因。
退一步讲，即便要涉及取消公摊，也绝非一个技术规范能够办到的，它涉及《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》等法律法规的修法，是个庞大的工程，也需要比较长的准备期。
短期内，哪怕通过修法取消公摊不现实，对公摊计算标准进行透明化的处理，也是题中应有之义。至少，要减少开发商暗箱操作的空间。而长期来看，公摊面积取消是否可行，成本和收益如何权衡，也该纳入讨论议程。
（作者：余寒，系媒体评论员）
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