全国政协经济委员会副主任杨伟民表示：“房地产调控的政策没有变，关键是要建立促进房地产健康发展的长效机制。”国家信息中心首席经济学家、经济预测部主任祝宝良认为，在房地产限购、限贷的严厉政策调控下，2018年房地产销售量有所回落，销售额基本稳定，资金来源基本稳定，房地产土地购置面积自2017年以来持续增长，房地产开发投资增速基本稳定。他预计2019年房地产投资增长9%左右。
“支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应”，“人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应”，“加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度”……全国住房和城乡建设工作会议提出的这些要求，都是从要素配置的角度出发，直面供给侧结构性矛盾。
“关键是要更多采取改革的办法，更多运用市场化、法治化手段，矫正要素配置扭曲。从土地要素配置看，供地增长与人口流动反向配置，一线城市住宅用地增速最低，其次是二线城市，三线城市住宅用地增速最高。居住用地不足，导致高地价并带来高房价。”杨伟民强调，“不能因为面临经济下行压力就放弃供给侧结构性改革，要坚持用改革的办法矫正要素配置扭曲，增强应对不确定性的能力，增强经济发展韧性，保持长期向好的基本面。”
祝宝良建议，在通过首付比例、利率等手段严控投资、投机需求的同时，房价过高的城市要增加住宅用地，改革房地产商垄断住宅供应的体制。同时，可考虑允许非房地产企业在取得土地使用权的土地上建设商品房和租赁房，允许农村集体经济组织在自有建设用地和闲置宅基地上建设商品房和租赁房，允许大城市周边生态修复企业在修复的生态用地上开发一定比例的低密度住宅。
12月18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施
