对此，秦虹建议，在政府层面，以降低土地、税收、融资等方面的成本为主要方向，支持机构租赁的发展。在企业层面，通过信息化减少人力成本支出，降低管理成本。同时，加快资产证券化、机构租赁权抵押贷款等金融创新，解决住房租赁机构经营期间的资金流动性。在用地方面，柴强建议，相关部门在充分研究的情况下，可选取部分城市进行土地“年租制”试点，降低一次性土地出让的成本。
专家指出，自持租赁住房的开发运营，不能再简单套用商品住房买卖市场的传统生产经营模式。只有明晰盈利模式，才能吸引社会资金参与，实现企业的可持续经营。
北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，解决住房租赁企业的盈利问题，需要从根本上建立与住房租赁经营相匹配的土地、金融、税收制度，同时，企业也应探索从房屋资产全生命周期的角度切入，通过提供增值服务寻找新的盈利点。
作为北京首个企业全自持租赁项目，北京万科翡翠书院加强自持运营管理，致力提高租户的租住品质。据北京万科总经理办公室主任韩丹介绍，万科翡翠书院成立了专门的自持住宅持有运营平台，负责安保、保险、教育、医疗、公共活动等社区运营与服务，通过多种方式为租户提供全方位的租住体验。
据了解，“自持型租赁住房开发运营模式”的课题研究由中国经济信息社经济智库事业部联合北京市房地产中介行业协会共同发起，旨在对自持型租赁住房的发展现状进行梳理和分析，为促进住房租赁市场健康发展提供智库信息支持。
