中国青年网北京3月7日电 (人民政协报记者 林仪)“融资租赁作为一种新兴的类金融工具,是产业与金融相结合的产物,是融资与融物一体化的一种融资方式,比传统金融业更加贴近实体经济。”近日,全国人大代表、民建广东省委会副主委林勇在接受记者采访时说。
全国人大代表、民建广东省委会副主委林勇。图片来源于网络
一般来说,融资租赁涉及到供货商、出租方(融资租赁企业)和承租方三方利益。承租方根据自身对租赁物品的需求选择供货人,由出租人从指定的供货人处购买设备,然后出租给承租方使用,双方签订租赁合同,承租方按照一定的利息以分期支付租金的方式租用设备。
林勇表示,在实体经济对金融服务需求多样化的背景下,融资租赁可以发挥其产融结合度高,贴近实体经济的特点,部分替代银行等金融机构支持实体经济的职能,在服务中小企业上具有更大的优势,在拓宽中小企业融资渠道、推动产业创新升级等方面发挥着重要作用。例如在机器人产业发展上,融资租赁行业能够为企业引进高端制造业技术设备,压缩他们的生产成本,释放更多订单,把握市场先机,促进制造业和实体经济的发展。
但林勇也指出,融资租赁行业虽然从2013年开始进入快速发展时期,但在中国渗透率依旧很小,尚属于新兴行业,仍存在融资机构数量和业务种类少、融资租赁资产规模和市场规模小、实体企业对融资租赁的认知处于空白状态或知之不多、租赁企业的融资渠道单一、成本较高,融资租赁专业人才缺乏、政策支持力度不够等缺陷。
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海南省住建厅等9个部门近期联合印发了《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,多渠道支持住房租赁经营,同时为防范以租代售行为,规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。