我对乳山的产业和发展满怀激情
另外我想在这里顺便说一下整个乳山的产业和发展的一个愿景。乳山市在今年的百强县里是排到第43位，但是整个在威海市来讲，我们的产业基础还是相对比较薄弱一些，特别是在工业方面，威海市制定了三年突破乳山的产业计划，我们正在往这方面进行努力。现在只能说我们整个的工业基础只是有了一个初步的规模，这就需要我们在新一轮的新旧动能转换当中抓住时机，快速往前做。那我想一想整个乳山，首先乳山的产业突破要抓住我们本地最优势的资源来进行开发。第一个我能够跟各位朋友介绍的就是乳山的银滩，有两千万平方米的住宅。以前因为住宅比较多，所以空置率也很多，致使很多人在报纸或者是其他的传媒上有一些不太好的一些形象或者描述。现在我们想把这个劣势变成优势，就是希望通过和一些保险公司或者上市公司专门做大健康、休闲度假、旅游、养老产业形成产业基金，分别来托管200万到300万平方米的房产。这样的话，通过托管，就把以前他们连物业费都不交也不愿来住，而且甚至想要退掉卖掉房产的想法，变成资产投资形式。我们会统一的按照我们的养生、养老、休闲、度假、康复的标准进行装修，装修完了之后会根据房产的位置不一样每年给0.1%甚至1%或者2%的固定回报，这样我们就把他们死的房屋变成了一个活的资产。最终把资产变成资本，从而产生更大的收益。总的来说，因为确定了这个房产之后，他还是不动产，我们现在把它变成了一个每年可以有1%回报的资产之后，那每年还会给房主2到3个月，可以免费来入住的时间。入住之后如果房主的房子正好有人住，那可能我会给你换一个位置更好、更靠海边、海景更好的一个房屋。而且在3到5年之后，我们这种模式盈利之后，可能直接就把这些资产或者这种盈利模式打包定向增发给了上市公司或者变成了资产证券化。那么从这个角度来讲把不动的一个资产又变成了资本，实际上房主的置房行为等于是一个投资行为，变成资本以后，它可能增值的空间还有长期性，可能就会更加的大，那么通过这样来做我们希望至少把银滩的国际健康城这样的一个概念做起来。
我们要打造东方夏威夷，除了这个20公里洁白的银滩之外，实际上还有接近200万亩的海域还没有开发。从今年2月开始，我们已经对其中的50万亩做好了调查，已经掌握了所有的水文盐度、水流洋流等包括地质的各方面信息。根据这些信息，我们也制定了整个海洋牧场的科学规划，目的是打造一个生态的、可持续发展的一个现代化的海洋牧场模板。我们也希望能够快速做起来这个模板，成为中国输出技术、走向其他国家、现代化养殖技术的样本。我们邀请了国内著名的海洋专家来进行论证，通过这个论证，最后一轮的整个海洋牧场的实施方案就形成了。形成之后，今年我们会开始大规模地建设。期望在2到3年之后，真正意义上的现代化的海洋牧场能够做起来。
