既有需求，又不缺供给，所以说，未来市面上的公寓恐怕也会渐渐豪宅化。
原因
限购、限贷带来了成交量急冻，为啥高净值人群还在用脚投票选择在这些明星城市投资房产？一个最没毛病的分析是，富人买房根本不需要贷款，上哪里搞不来几百万呢？至于限购，就经济ke所了解的情况看，以双方亲戚名义购买再私下签合同的做法一点也不稀奇。也就是说，现在宏观调控的小拳头再用力，也打不到这部分购买人群。
不过，即使资金充裕，富人们也要面临一个问题：难道他们真的就对已经高得突破天际线的房价继续上涨这么有信心吗？
就这个问题，《中国经济周刊》采访的几个高产阶级，他们的说法集中在以下几点。
首先，土豪们没指望每年都像2015年下半年那样暴涨100%，但在城市化进程未完成、各地资源极不平衡的背景下，和其它投资渠道比起来，普遍认为房子保值不成问题；
其次，2011年上海房价也曾在重拳调控后下跌了30%，但先不提后来政策放开后报复性反弹的现实，就算重走旧路，带着“前科”记录的调控对买家心理预期真实产生的边际效应也将大大递减，简而言之，就是狼来了喊多了，人们无感了；
另外，就算狼真的来了，极端情况下房价再次下跌30%，也会从外环盘开跌，土豪们入手的豪宅盘受伤较浅。
由于谁也没有见过真正的房价崩塌，所以以上观点也纯属猜测，但 “你伤不到我”，仍可以说是土豪面对豪宅市场波动时的真实心态。对于一般人来说，几千万的豪宅仍旧像窗前的一抹白月光，更为实际的还是在最强调控和层层限购下，买到一套满足刚需的房子；而对于经济ke来说，想通过微信公号在地标性豪宅社区买房，似乎还任重道远。
文/陌上人
来源：侠客岛
