随后，张某会同杨浦公园店经理余某对此谣言进行传播。8月25日，太平洋房屋中介员工蔡某通过同业朋友圈获知上述谣言内容后，在其新浪微博、微信朋友圈进行转发，谣言进一步扩散。
据上海警方介绍，与前两条不同，沪楼市第三条谣言出自一名IT公司的职员。8月24日，上海某IT公司职员倪某发现前述两条谣言在网上热传，想到自己有房产要出售，房价的提升对自己有利。于是，他为了“吸引眼球”，引发更多人关注。编造谣言称：“9月最新限购政策：一是名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低3成，基金利率无优惠；二是名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低5成，利率最低1.1倍；三是名下有一套房再次购买者（对户籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策无变化）；四是离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”，并在上海市知名论坛“篱笆网”上发布后被网民大量转发。
8月25日，上海金丰易居房地产顾问有限公司区域总监姚某（男，46岁）在获知上述相关谣言后，进一步编造了所谓的“新政核心内容”，就“首套认房又认贷；离婚不满一年，按离婚前的家庭住房情况执行限购政策”等内容进行“解读”，在该房地产公司销售群等多个微信群内发布，要求其下属销售员抓紧联系客户，加快签约进度，规避所谓“新政”。
沪楼市谣言的传播路径和影响
在一批房产微信公众号的推波助澜下，谣言的传播范围进一步扩大。北青报记者了解到，8月22日至8月25日，沈某、张某、倪某等人相继编造上述3个版本的谣言后，或群发自己大量的客户群体、或发布在个人微博、朋友圈、上海市知名论坛，并随即被关注楼市群体、网民转载，造成了谣言的扩散。
上海警方介绍，8月25日，虽然上海市住建委对谣言进行了澄清，但“直击上海楼市”、“魔都看楼市”等一批微信公众号仍大量报道传播上述谣言信息，进一步扩大了谣言传播面，此后大量网民在社交平台、微博论坛群发、转载，以讹传讹，直接导致消费者非理性抢房、市场情绪过热，扰乱了上海房地产市场的秩序。
北青报记者发现，谣言从最初的三个版本像病毒一样扩散，衍化生成了一系列的“上海9月实行购房信贷新政”的版本，内容大同小异，不下数百种，多数版本均指向信贷收紧和离婚购房新规。在“病毒式”的谣言轰炸下，竟掀起了近期上海房地产交易的一场“风波”，乃至一度造成所谓“离婚购房”的社会关注热点。
8月的最后几天，上海掀起了“离婚潮”，各大民政局门口排起离婚长队。由于上海许多婚姻登记中心的离婚人数暴涨，它们不得不贴出告示，要求限制离婚受理数量。8月30日，北青报记者在上海民政局实地探访了解到，8月底前往民政局办理离婚手续的人群中，超过九成是为了“假离婚”买房。
北京青年报记者发现，这些楼市谣言均指向楼市信贷政策，谣言内容的时间节点都是9月1日。上海住建委一名工作人员对北青报记者分析，从谣言的内容以及传播方式来看，这次上海楼市的几条谣言应是经过了精心策划，对目标人群、市场情绪的把握非常精准，造成楼市恐慌，鼓动购房者“迅速出手”，给楼市带来不稳定性。
10万余条线索追踪谣言源头
8月29日，公安机关成立专案组就谣言源头开展侦查。通过提取互联网上大量传播的谣言样本，最终确定了上述三个主要谣言版本，通过技术分析，层层溯源及人员调查，排查比对了10万余条线索，最终锁定了上述谣言的始作俑者和恶意传播者。
