2024年楼市回暖 北上广止跌回稳 2025年走势将如何(2)
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：2024年12月1日开始生效的减税政策，对于降低购房成本、降低购房门槛、提升大家买房信心有很大帮助。这项政策在2024年12月份显现很明显。
政策持续发力
房地产回稳趋势在增强
2024年，房地产政策的力度和频率均史无前例。围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳持续发力，房贷利率持续走低。在政策“组合拳”作用下，2024年第四季度全国房地产市场走出一条上扬曲线，热点一、二线城市的成交量同比有了明显提升。
对此，专家认为，这也给今年房地产市场开了个好头，随着政策效果的进一步显现，今年房地产回稳的趋势将进一步增强。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：2025年是止跌回稳的关键时期，因为2024年第四季度，广州和全省热点城市都实现了同环比的增长，市场现在已经有了止跌回稳的迹象，这个势头在2025年第一季度还会维持。
业内人士表示，自从2024年9月中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，之后各部门打出一套存量增量政策叠加的“组合拳”。随着政策效果逐步释放，从近3个月的表现来看，房地产市场止跌回稳初见成效。
2025年，按照住房城乡建设部的工作计划，一方面将着力改善供给，商品房控制增量、优化存量，同时增加保障房供给，特别是配售型保障房将会推出更多项目。另一方面，将着力释放需求。
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