当前位置：新闻 > 中国新闻 > 正文

为何部分城市上调了首套房商贷利率？专家详解(4)

2024-12-07 09:49:59 来源：央视新闻客户端 A+A-

为何部分城市上调了首套房商贷利率？专家详解

相比于以往，此次多项政策的调整和优化更具针对性，使得购房人对政策了解更加全面和深入，加上对于目标房源有清晰的规划，这样就节省了看房和选房的时间，从而加快了整体交易时间。

为何部分城市上调了首套房商贷利率？专家详解

上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿：房地产市场优化政策是非常精准有序，针对性非常强，因为最近在税收、金融、信贷等方面的支持力度又比较大，市场形势好了以后，大家信心、预期都比较稳了。

上调利率避免利差缩小带来的无序竞争

近日，包括杭州、广州在内的一些城市上调了首套房的商贷利率，从而引发市场广泛关注。对此，业内人士表示，此番上调，是为了让商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持合理差距，维持公积金贷款的普惠性，不必过分解读。

专家表示，商业贷款利率下降得较快，而公积金贷款利率的调整速度相对缓慢，造成了利差缩小甚至倒挂的现象。这种倒挂现象不仅会引发市场的无序竞争，还可能带来金融风险。为了维护市场秩序，监管部门通过调整利率加点的方式，使房贷利率回归合理区间，确保商业贷款与公积金贷款之间的差距不至于过大，更是为了保持公积金贷款的普惠性。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：并不是说贷款利率越低越好，贷款利率的调整是有规则的，不是无序下降，因为现在即便是3.0%的水平，也比我们讲高峰期2021年的上半年大概至少要下降两个百分点。

专家表示，当前房地产需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。随着年末房地产企业为了销售业绩加大销售力度等措施的出现，预计12月楼市仍将保持一定活跃度。

中指研究院市场研究负责人曹晶晶：其实是从10月开始，二手房的周度成交量都有非常明显上涨，那我们相信，在接下来年底之前这一段时间，可能大家对于看房频次我觉得会保持一定的这种活跃度，也有助于到明年一季度市场企稳，带动作用是比较明显的。

（总台央视记者杨潇徐静聂启星刘润泽王露莹）

首页上一页 1 2 34共 4 页

(责任编辑：梁云娇 CN079)