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楼市“春节档”:政策发放大礼包 看房热度大幅上升(2)

2024-02-19 10:01:00 来源：央视网 A+A-

春节前出台政策，被认为给予了买房人春节回家考虑和准备的时间。中指研究院认为，整体来看，春节假期前优化通州区限购政策，有望进一步推动市场预期修复，春节假期后政策效果或将逐渐显现。

同样在节前打开限购口子的一线城市还有上海。1月30日，上海官宣放开外环外非本市户籍单身购房，上海连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外(崇明区除外)购买一套住房。

另外，四大一线城市中，广州被认为调整限购的力度最大，即120平方米以上的住宅不再限购；其次是深圳，降低了外地人购房的门槛，社保缴纳年限从5年降至3年，本地户籍不再要求落户、社保和个税年限。

“上述政策和‘小阳春’等于给节后市场上了一个‘双保险’。一旦这个行情预期兑现，市场的信心就会进一步加强。”上海中原地产首席分析师卢文曦认为。

长假激活返乡置业热情

58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》显示，超八成意向人群选择在春节期间看房及买房，其中有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向，有46.2%的人群更倾向利用春节假期去看房，主要原因是假期将有充分的空闲时间和更多购房优惠。

在返乡置业的热门时段，除了一线城市，诸多二线、三线、四线城市的开发商也张灯结彩，力图在“春节档”有所收获。

大学毕业后在外地求职五年的闫蕊(化名)，在2023年选择回到三线城市老家工作。看着和一线城市比起来友好许多的房价，闫蕊将买房作为了开启新生活的头等大事。

“在小城市选择位置就简单很多，稍一筛选就能划定几个楼盘，距离热门商圈也就10分钟的车程。而且房型也都很板正，布局规划很合理。”闫蕊在春节期间定下了一套160㎡左右的房子，总价156万元，各种春节促销加起来大概又便宜了5万元。

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