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北京明确老楼加装电梯规范流程

原标题:北京明确老楼加装电梯规范流程 这本实操手册让上下楼不再难

近日(9月18日),北京市住建委等四部门联合发布《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》,明确了老楼加装电梯申请、施工、运行管理的全套规范流程。这套5000多字的规范流程,实际上就是一个老楼加装电梯的实操手册,能够帮助有意愿居民推进电梯加装进程。

出台操作指引明确老楼加装电梯规范流程

操作指引明确提出了老楼加装电梯的“三就工作法”,即一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工。

所谓一户申请就启动指的是,提出加装电梯需求的主体可以是单位,也可以是业主,哪怕申请人为一户居民,其房屋所在地街、乡或社区、村也应向申请人告知所住单元加装电梯的可行性评估结果。相关单元具备加装电梯条件的,可启动征询相关业主意愿工作。而达到比例就确认,则明确了加装电梯只需要取得大多数业主的同意即可,并非像以前那样,只要有一户反对,工作便很难推进。

北京明确老楼加装电梯规范流程

北京市住建委老旧小区综合整治处四级调研员王玉平:就是占有专业部分的2/3业主和建筑面积,占2/3以上的业主参与表决,占专有部分的3/4以上业主和建筑面积3/4以上的业主同意的,可以启动报建工作。我们这次这个操作指引,就是依照民法典的第二百七十八条来执行,这样就是便于依法开展工作,同时也引导居民好友好协商。

而协商一致就开工则指的是,对于居民们关心的“怎么建”和“钱谁出”的问题,在编制加装电梯实施方案的过程中都要明确。

细化低层住户补偿规定助力电梯加装进度

同2020年出台的《北京市老旧小区综合整治工作手册》有关内容相比,新发布的《操作指引》在总结了多年工作经验的基础上,作出了细化规定,对低层住户的补偿问题进行了明确,这无疑有助于加快北京老旧小区加装电梯的进度,让这项惠民工程更普遍地落地。

北京明确老楼加装电梯规范流程

北京市海淀区海淀街道的小南庄社区建成于上世纪80年代,记者近日在小区的9号楼看到,楼体外立面新装了四部电梯。小南庄社区9号楼的电梯改造工作从2019年开始启动,历经两年多的协商,到去年底完工投用。但在改造之初,工作开展并不顺利,家住9号楼一层的郑金华今年58岁,由于担心加装电梯后的噪声和影响采光等问题,在最初社区推动老楼加装电梯时持反对意见。

北京明确老楼加装电梯规范流程

北京市海淀区小南庄社区居民郑金华:我还真有点想法,就是扰民什么的,电梯影响采光。后来书记跟我说,对整个楼的老百姓、岁数大的都有好处,后来装了电梯之后,对我来讲一点都不影响。

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