“卖一买一”可退个税，房地产信心比黄金更重要(2)
更关键的是，多重利好的集中出台可能会改变购房者对未来的预期。
自从去年楼市降温以来，市场一直低迷，成交量下跌，平均价格下降，再加上全世界范围内都在遭遇经济下滑。这种情况如果长期持续，很容易造成购房者对未来的看空预期。一旦看空成为市场主流，在“买涨不买跌”的驱动下，交易量如果冻结，楼市前景难料，对经济的影响同样难预料。
这种情况下，类似“卖一买一”可退个税政策的出台，就是要起到“源头活水”和“第一推动力”的作用，疏导那些为住不为炒的市场刚需交易起来。只要交易活跃起来，信心重新建立，市场自然会重新恢复活力，所谓看空也就烟消云散。
当然，信心比黄金更重要，其建立也非几项政策可奏效。它需要政府有针对性地打出一套细致的组合拳，既要防止炒作重燃，又要激活刚需。
据报道，近期监管层和各地方政府已经连续发布了针对换房需求的一系列促进政策，包括降低二手房首付比例、推动二手房“带押过户”、“连环单”并行办理等，直指当前房地产市场存在的一些痛点与堵点。
住房为民生所系，人人都希望房价便宜，人人有房住。应该看到，房产普涨时代虽然终将落幕，但并不意味着大的降价时代就要开始，更大概率是个漫长而稳定的退潮时期。而如今各项政策共同发力，也不失为刚需族“上车”购房的良好契机。
(责任编辑：梁云娇 CN079)
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