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七个问题，带你读懂上半年中国经济(4)

2022-07-16 09:05:42 来源：新京报 A+A-

不过，房地产开发投资出现下滑，上半年房地产开发投资下降5.4%。自4月开始，房地产开发投资就呈现负增长，1-4月同比下降2.7%，1-5月同比下降4%。

中信证券宏观经济首席分析师程强指出，房地产投资继续低迷，尽管各地因城施策带动房屋销售降幅大幅收窄，但房企债务严峻、拿地意愿不足，6月房地产投资增速进一步下跌。房地产投资是唯一的6月增速低于5月的需求侧变量，下半年经济恢复程度的关键更多要关注房地产产业链的变化。

程强预计，还需经历约1个季度的修复，房地产行业才有望真正企稳。当前的地产支持政策主要是支持降低首套房贷利率、鼓励新市民新型城镇化和支持刚需改善性需求，还需依靠政策加力创新政策帮扶“保交楼”，支持供给主体恢复建设能力，从而改善各界对地产业实现良性循环的预期。

温彬指出，基建投资累计增速和当月同比增速均有回升，制造业投资累计增速放缓，单月略有改善，房地产开发累计增速和单月增速均出现下滑。基建投资增速继续回升，原因包括畅通交通物流政策取得实效，施工进度得到保障；资金来源得到保障，专项债发行速度加快，还有项目逐渐落地。制造业投资增速边际回升，一方面源于终端需求边际好转，特别是出口保持韧性，基建投资持稳，对制造业投资产生正向拉动；另一方面则由于疫情对物流和供应链的扰动继续减弱，原材料涨幅放缓，企业面临的成本冲击相对减小。

中航基金副总经理兼首席投资官邓海清认为，综合来看，二季度经济金融数据喜多于忧，6月份经济出现全面复苏加速势头，房地产销售和投资是目前唯一的拖累因素。下半年，政府基建增速会继续大幅回升空间，新能源汽车为代表的新消费复苏加速可持续，出口上能大致稳定，因此，下半年经济增速“V型”反转好转确定性很强。

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