中华网
设为书签Ctrl+D将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。
军事APP
70年后，房子还是我的吗？
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
——《民法典》第三百五十九条
《民法典》通过近两月，舆论对“房屋产权”新规依然热度不减：
“房屋产权不再永久，买房须关注土地使用权剩多少年”
“房子70年后，还要缴费？那房子还算是我的吗！”
“自动续期！70年产权，就此一锤定音？”
......
今天，我们就来聊聊“住宅土地续期”那些事。
70年后，你的房子还是你的
从房屋在不动产登记簿登记之日起，我们就是房屋的所有权人。我国法律规定，房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权（包括出售、抵押、赠与）的总和。房屋的所有权是永久的，没有任何期限限制的。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
我们常说的“70年产权”，指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有，个人享有使用权，因此，有期限限制，一般是70年。
土地使用权届满自动续期
房屋会折旧，土地却不会。土地使用权不仅决定了产权本身的完整，更与房屋价值息息相关。一旦土地使用权到期，房屋所有权的价值也会大打折扣。
对此，刚刚通过的《民法典》（2021年1月1日正式实施），以及现行《物权法》都有明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
关键词：
关闭
相关新闻
2020-08-21 22:47:53
纽约曼哈顿房子打五折
2020-08-05 08:36:20
留守儿童
2020-08-30 16:46:16
山西坍塌饭店
浙江老旧小区改造：不仅“改房子”还要“改生活”
新华社杭州4月19日电（记者 岳德亮）浙江省住房和城乡建设厅近日发布消息称，该省将重点改造2000年前建成的小区（不包括纳入棚户区改造计划的小区），不仅仅是“改房子”，还要“改生活”
2020-04-19 18:11:02
小区
忘记28年房子现住户回应：房子是父亲从他人手上购买
忘记28年房子现住户回应 近日，深圳张先生称，姐姐张女士1992年花33万元买了一套144平米的房子，一直没住被遗忘，现在想起来去找却发现已经有陌生人入住。
2020-05-17 08:47:06
忘记28年房子现住户回应
