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封掉确诊住户的房门、阻止租户进小区,物业没这个权力!

封掉确诊住户的房门、阻止租户进小区,物业没这个权力!
2020-02-20 14:46:30 北京日报客户端

关闭小区部分出入口?可以;对进入小区的人员进行体温监测、禁止外卖快递人员进入小区?都可以。但是,擅自披露被隔离人员的信息、对确诊人员封户封门、阻止租户进入小区……这些都不行!

今天上午,北京市通州区法院召开网上新闻发布会,向社会发布了《新冠肺炎疫情期间物业服务企业法律风险防控白皮书》,详细分析了疫情防控期间,物业服务企业在经营运行、小区管理、合同履行、劳动用工和参加诉讼五个方面的法律风险点,并提出四十条建议。

封掉确诊住户的房门、阻止租户进小区,物业没这个权力!

今天上午10点,发布会准时召开。和以往参会人员齐集一堂的场面截然不同的是,今天只有法官们坐在了会议室里,其他参会人员均通过网络,远程参与。

通州法院民三庭晋怡法官通报说,在防控疫情期间,物业机构有五项“有权”,同时也有五个“不得”。

根据中国物业管理协会《住宅物业管理区域新型冠状病毒肺炎疫情防控工作操作指引(试行)》、北京市住建委《关于物业企业进一步加强新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间住宅区出入管理的通知》的规定,物业服务企业在疫情期间有权对所管理小区进行区域封闭管理,关闭无秩序维护员值守的出入大门、部分分散的小区出入口,为方便管理可以仅开一个出入口供出入。

对来自疫情发生地区的人员、外地返回居住地的人员,需要进行有效管理,加强发热和症状监测,追踪、督促其居家医学观察14天。有条件的城乡社区可在社区、小区出入路口对外来车辆、人员进行登记。同时,对非本住宅区车辆、访客、新租房入住人员等进入住宅区要逐一进行体温测量,体温正常者方可进入小区,并做好登记。

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