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5年缩水20多亿,曾16万元每平的“东方迪拜”被甩卖

5年缩水20多亿,曾16万元每平的“东方迪拜”被甩卖
2019-09-19 14:32:43 观察者网

5座流线型帆船大楼是这里最具标志性的建筑,在海南楼市的鼎盛时代,这里曾卖出过16万元/平方米的天价——素有“东方迪拜”之称的三亚凤凰岛,在被三亚市政府责令整改的20个月后,却迎来了被甩卖的命运。

两次转让5年间缩水超20亿元

9月16日,北京产权交易所挂牌转让三亚凤凰岛投资集团有限公司(下称凤凰岛投资集团)100%股权,转让底价40.37亿元;同时捆绑转让三亚钰晟投资有限公司(下称钰晟投资)100%股权,作价7.64亿元。两者合计48.01亿元。

凤凰岛投资集团持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(下称凤凰岛邮轮港)45%股权,钰晟投资持有凤凰岛邮轮港10%股权。凤凰岛邮轮港核心资产即三亚凤凰岛项目。也就是说,三亚凤凰岛项目的55%股权以48.01亿元被打包挂牌。

作为海南最知名的人工岛鼻祖,凤凰岛建设之初便对标迪拜。从凤凰岛官方网站看,其建设目标是以邮轮产业为依托,建设集邮轮主题休闲港、丝绸之路自贸区、海洋亲水旅游湾、健康度假养生地、文化演艺娱乐岛等五大主题为一体的高端旅游度假综合体,打造成邮轮之都、海港之城、梦幻之岛。

5年缩水20多亿,曾16万元每平的“东方迪拜”被甩卖

海南三亚凤凰岛图片来源:摄图网

《每日经济新闻》记者浏览了多个旅游网站平台,尽是类似于“三亚凤凰岛:三亚奢华的天堂,能比肩迪拜的梦幻之岛”标题的游记,以及“每一个房间都可以看到大海”“三亚凤凰岛为媲美美国迈阿密邮轮之都、海港之城,比肩迪拜的梦幻之岛”之类的评价。

在凤凰岛历任岛主名单中,最出名的当属曾宪云。而曾宪云最出名的言论,当属2013年的“海南房价应该要有差异化,不要寄希望于人人都买得起房,这观念本身就不正确。因此房价还是要分两大块,一部分就是政府要解决那些急需要有住房而又买不起房人;一部分是市场经济调节开发房地产,允许有钱的人改善住房条件”。

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