原标题：胡锡进：香港人蜗居是极端资本主义的锅，可惜一些人恨错了地方

老胡这次去香港，亲眼所见一些人家的住房面积只有三十平米左右，房价奇高，年轻人普遍买不起房。另外贫富差距很大。依我看，香港总体上这么富裕，民生问题却如此尖锐，最大的原因是它过于极端的资本主义制度造成的。

很多人会说，搞资本主义制度的地方多了，住房问题这么突出的没几个像香港这样。再说，京沪的房价也很高，跟资本主义不资本主义有什么关系？

先要说，香港住房很难，有几个原因。第一土地少，但是再少，也不至于盖楼没地方。新加坡的土地更少，如果不算填海造地，只有香港的一半，人口却只比香港少100多万。但新加坡政府有决策力，填海造地约200平方公里，祖屋政策也运行的很好，我参观过几个新加坡普通人家，住房都是100平米左右。这样的住房面积在香港想都不敢想。

香港不是没有土地盖房，而是没有力量协调用哪块土地、以什么方式建房。在香港，要填海造地，要建公屋，政府拿出这些政策，到立法会上都被否决了，当年董建华的“八万五建屋计划”就失败了。反对派的理由多的是，他们就是要和政府作对，明显对民生有好处的政策让他们给污名化了，还能够通过操弄舆论，让老百姓觉得是政府做错了。在香港，每一项民生政策通过都举步维艰，反对派动辄在立法会搞“拉布”（抵制），民主嘛。

另外香港的很多土地掌握在大地产商手里，他们建楼是绝对以盈利为目的的。有一些旧楼是五六层的，可以把它们拆掉盖成几十层的高楼，让原来的居民回迁，扩大一点他们的面积，还有很多剩余的房屋，足够房产商赚的。在中国内地，很多旧城改造就是这样实现的。但是在香港，这种事情也由于种种阻力就是做不成，政府协调不了。比如翻建过程中，原来那些住户住到哪里去，谁出钱？这个问题在香港就解决不了。而且那些房屋里，很多是租户，有补偿款也要给房主，租户的利益谁来保障？要协调这些问题，香港特区政府是没有权利和威望去实现的。

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