让我们再来看一看这些调控政策，看一看到底是否需要“抢着上车”。“317”政策的重点在限购，认房认贷、二套房首付比例提高、房贷最高期限将至25年。也就是说，对于还没买房的刚需，除了最高房贷年限减少了5年（月供会稍微多一点），其他没有任何影响。“322”政策将在北京的购房资格从满五年提升为连续满60个月，且每月纳税额不得为零。也就是说，对于非京籍，只要你确实在北京工作生活，有真实的居住需求，购房也没有影响。“324”政策提出离婚一年内买房算二套，打击“假离婚”买房。“326”政策对商住类项目进行限购。“312”“323”政策打击过道、车库、廊道等“异形房”，不再出现“天价过道学区房”这样钻政策空子的事情。
梳理所有调控政策，可以看出，需要房子自住的人，几乎没有政策壁垒——也许唯一影响他们购房的就是房价太高；而对于把房子当作发财之道的投资客，炒房几乎没有可能性了——北京的房价不正是他们给炒高的吗？出来混，终究是要还的。
所以，不妨对那些高喊“赶紧上车”忽悠百姓的论调给予忽略，用时间来证明政策的威力，只要“房子是用来住的，不是用来炒的”这一宗旨不变，相信房子会回归到其合理区间，相信普罗大众会“居者有其屋”。
