来自市住建委和市规划国土委的消息显示，本市正在加大新房和住宅用地供应，加快20万套已拿地未开工和已开工未入市的在途商品房项目开发进度，尽快形成实际供应。同时，北京还启动制定未来5年的住宅供应计划，让新建商品房的供应量重新占有一席之地。
从今年1月份开始，北京的自住房用地供应出现了史无前例的井喷。截至目前，今年前3个月的供地已能盖起1万多套自住房。这样的供应节奏让很多无房户躁动的心，镇定了下来。
刚刚跳槽到北京一家知名网络公司的章谦曾经一度徘徊在是否要买二手房的十字路口：“不买吧，看着房价一天天涨，心焦；买吧，真得借遍亲友，再去贷首付贷。”但在新政之后，已经两个月没有睡一晚好觉的章谦，终于安枕无忧。“新政一出，房地产市场必然稳定；现在自住房的供应又这么多，我们把能申请的都申请上，这样的便宜房肯定不能错过。毕竟房子不是生活的全部，房价更不应该是。”
租赁市场陆续开源稳民心
和章谦有着同样心思的，还有黄莉。4年前，她成了燕保·京原家园公租房的住户。小区配建了幼儿园、租赁房也能划进学区，让黄莉没了加杠杆买房的心思。
“站在购房人角度，房子之所以能炒得起来，和房价投资预期相关，也和老百姓想有个安稳居住场所的期待相关。”陈志说。
业内人士分析，如果一个城市想让市民“住有所居”，最核心的问题是让大家有稳定的居住环境，去除房地产市场的投资属性。
而从“十二五”初期开始，北京已经启动公租房布局，为市民提供了另外一种“住有所居”的可能。目前，全市已经建设了20余万套自住房，已经让几十万人有了安稳的居所，上亿元的租金补贴和市场化租赁补贴已经发到老百姓手中，让很多人不用买房，就可以过上踏实的日子。
继续开源，成为租赁市场的最强音。北京试点由开发商提供自持房源供应租赁市场，鼓励国企利用自有用地建设租赁房，加快机构化、规模化租赁企业发展。
在制度设计层面，本市正抓紧修订《北京市房屋租赁管理若干规定》，同时也在推动《北京市住房租赁管理条例》立法，并力争明年出台。
“我们将在中央有关部门的指导支持下，积极探索利用农村集体建设用地扩大公租房供给。”相关负责人说。
调控目标，是为这座仍旧保持吸引力和活力的城市，构筑起稳定的居住市场结构。
“我们会以政府为主提供基本保障，重点扩大公租房、商品租赁房、自住型商品房供应规模，以市场为主满足多层次需求。”相关负责人表示，北京将坚决做好房地产调控有关工作，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排，健全购租并举的住房制度，促进北京房地产市场平稳健康发展。
