随着楼市调控政策显现成效，今年年初以来，全国楼市持续降温。
从环比来看，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。
最新数据显示，1月份，全国15个一线和热点二线城市中，除了广州外，其余14个城市房价全部止涨。其中，11个城市新房价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；北京、杭州和成都等3个城市环比持平。
广州是唯一一个房价仍在上涨的热点城市，1月份新房价格环比上涨0.6%。但值得注意的是，其环比涨幅已连续4个月回落，上个月为0.7%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。
去年10月份以来，各地纷纷收紧房地产调控政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受采访时表示，1月份同比下跌的城市中，无锡、深圳、福州和天津等热点城市出现了明显降温，这也充分说明在限购限贷等政策下，热点城市亢奋的房价上涨态势开始改变，近期热点城市房地产市场相对处于稳定的态势。
交行金融研究中心高级研究员夏丹表示，预计房价涨幅居前的城市仍有可能加入或加码调控，并且这种“紧”的格局至少在今年上半年不会发生改变。
在夏丹看来，调控目的为“稳”而非“降”，不会达到房价持续下跌的程度，未来政策仍有相机抉择的空间。她认为，被限购的核心城市将有一段时间处于量缩价稳的状态，但蛰伏调整后房价仍有上涨空间。
