早在10月份，央行牵头召开了住房信贷调控会议，其中一家大型股份行对内部下达四季度的住房信贷政策要求为：10月份的住房信贷规模不能高于9月份；四季度的住房信贷规模不能超过三季度；一二线城市的住房信贷占比要下降。
控制房贷规模阻击房价？
济南地产圈的一位资深人士猜测，这也许与宏观调控有关，不排除一种可能性：通过控制贷款规模来加码楼市调控措施，以抑制房价过快上涨。
按照央行的报告，今年10月新增贷款6513亿元，企业中长期贷款大幅收缩，占比只有11%，而居民中长期贷款（主要是房贷）比重仍是高达75%。新房的成交量大，决定了房贷的规模大。房贷规模降下来了，离不开资金的楼市自然要降温。
不过，省城金融界人士对此有不同看法。“监管部门检查房贷业务，主要是防止杠杆过高引发系统性金融风险。房价，不是银监会要考虑的问题。”济南一家金融机构的相关人士告诉生活日报记者，但是不可否认的是，几轮楼市调控政策下来，无不直接或间接地提高了开发商的融资成本，所以不排除地产企业采取降价措施，来尽快回笼资金。
短期停房贷对楼市影响不大
不可否认，该消息在地产圈的影响远远大于金融圈。
“暂停房贷？不可能吧？！我们没听说这事呢！哪家银行？啥时候执行？”济南一大型楼盘的销售负责人对这个消息非常震惊，一口气抛出好几个问题。他坦言，之前的限贷措施已经对大量投资客户造成很大的杀伤力。按照现行的房贷政策，绝大多数银行已经对第三套房禁贷了。投资炒房一族基本上是靠资金杠杆（只掏少数首付款，大头通过银行贷款）来获利，如果完全使用自有资金，炒房的利润空间就被大幅压窄。
至于此次短期停贷对市场的影响，他认为：“如果只停三天的话，对楼盘来说没多大影响。只要别一直停下去就行。否则，连首套房也停贷，对于市场的打击是致命的。”
某二手房中介机构的相关人士也表示，这种短期停房贷对市场几乎没有多少实质性的影响，银行的信贷人员可以不用告知客户，因为他们完全可以先收件，等各种材料凑齐了，三天也过去了。“就看什么时候重新放开，如果12月1日起按时继续放开房贷业务，个人认为可以忽略不计。”
