转型中高端是伪命题?
扩张中国端品牌的好处是中高端市场盈利能力高,但隐患在于品牌建设难度高且市场空间并没有理论上看起来大。
在多位业内人士看来,中高端市场具有新的盈利点。7天连锁创始人郑南雁曾直言,“一家中高端酒店的利润,是一家经济型酒店利润的10倍。”最近两年,经济型酒店均进行多品牌战略,只为寻找利润突破口。
2015年,如家加大了对中高端产品线“和颐酒店”与“如家精选酒店”的投入,如家集团的财报称,第四季度已开业的68家和颐酒店以及53家如家精选酒店,在目标市场取得了较好业绩。如家集团CEO孙坚在短信中回复时代周报记者,和颐酒店事件不会影响如家未来的经营策略,而且还会加大对中高端酒店的投入力度。
此外,华住和锦江也在积极布局中高端市场,前者有“全季”、“星程”和“禧玥”等,后者则拥有安珀(Maison Albar)、H12、铂涛菲诺和Barcelò等中高端品牌。华住集团官方向时代周报记者提供的数据显示,2015年华住全年净增768家酒店,截至2015年底,经济型酒店总计2453家,中高档酒店为310家。而2016年华住计划扩充750-800家酒店,其中20%新增酒店将为中高档品牌,约150家。
不过,和颐酒店事件表明,高速扩张之下中高端酒店行业的管理亦难完美。而从市场价格体系分析,所谓转型中高端市场本身或许是一个伪命题。
时代周报记者发现,目前,全国大部分地区高端酒店行业价格均处于低位,中端酒店的价格空间并不明显。2016年3月酒店行业数据显示,五星、四星和一星酒店的价格保持6年以来最低位,三星级酒店价格为6年来第三低的位置。
“酒店行业的中高端品牌好的地段倾向于租赁经营,差的地段也没有能力保证经营维持。中高端酒店行业形势下行,所谓的中端酒店蓝海的宣传,目的是吸引加盟,收取加盟费。”赵焕焱对时代周报记者分析道。
江湖背后的资本系
另一个值得注意的事实是,和颐事件发生的前一天,如家集团刚刚宣布完成与首旅酒店集团的合并事宜。
早在2015年,国内酒店行业的大规模整合就初现端倪,各路资本中,携程系成为其中重要的身影。
根据如家与首旅集团的收购方案,首旅集团将以合计110.5亿元的价格全资收购如家,其中支付现金对价约合71.78亿元人民币,获得如家酒店集团65.13%股权,实现如家酒店集团的私有化;同时,首旅集团旗下的首旅酒店向首旅集团等8名交易对方发行股份购买其持有如家酒店集团34.87%股权,交易金额38.73亿元。
在此次收购方案中,首旅酒店发行股份对象包括三名持有如家股份的高管以及携程上海,再一次体现携程系在推动酒店行业整合中的重要力量。其中沈南鹏是携程和如家创始人之一,孙坚和宗翔新则分别是如家的CEO和COO。而交易完成后,首旅集团仍持34.25%的股权,为公司控股股东,同时携程上海将持有首旅14.47%股份,成为公司重要股东。
除此以外,华住集团也参与到这次如家的私有化计划中,其董事长季琦正是如家的创始人之一。作为当年携程四君子之一,现年50岁的季琦被称为“中国经济酒店之父”,2002年季琦创办如家,并用了不到5年时间就将如家打造成国内第一的经济型酒店龙头,随后他跳出如家,创办了汉庭,5年后再次将其推向纳斯达克。
有意思的是,虽然当年季琦因股权过少被如家踢出管理层,但是季琦和孙坚以及携程仍有着相当复杂的资本关系。去年11月,华住从公开市场购买如家近5%的股份,这正是在如家宣布私有化前的一个月,时间之巧合让人遐想联翩。