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北京单价61万学区房悄然下架 房子来源成谜(2)

2016-02-29 11:46:28  新华网    参与评论()人

在另外一家门店中,业务员小许则说,之所以出现这样的差异,和倒腾上学名额的年限有关。

“现在说的是6年一个名额,有些客户的孩子上了学,马上就把这儿的平房卖了。因为得再等5年才能用,所以房价会相对便宜;如果这房源拿到马上就能用,那就会贵一点。总的来说都是房主说了算。”小许说。

尚不能卖就能网上喊高价?

房子来源成谜

2013年3月,一套位于五道口一共37平方米、总价350万元的“天价小房”挂在了二手房中介网站上,顿时点燃了舆论,也让五道口冠上了“宇宙核心区”的花名。

时隔三年,北京实验二小的学区房出现了每平方米61万元的单价。有网友说,这是西单区域要重新成为“网红”,夺回“宇宙核心区”冠名的节奏。

隐藏在闹市口区域的文华胡同,是个“T”字形,北不临长安街,西不接闹市口,除了实验二小学区,最大的亮点也就是还隐藏着李大钊故居。整条胡同虽然已经整治过,但一间间小房的门也并没在同一平面上,使得整条胡同并不平直。

记者周日上午探访时,却发现这小房已经悄悄下架了。由于胡同居民甚多,拿着手机截屏的记者,也没问到这小房到底属于哪家。

最终,还是一名链家的业务员给了记者答案——这间房和另外一间房在同一房本上,如果单卖一间,则不能过户。

那房主还怎么卖呢?“房主得去房管所分本儿,如果分得了,就能卖;分不了,就卖不了。”这名业务员说。由于“房源已经下架”这样的理由,业务员不能带记者接触业主,记者也无从证实这套房源的真伪。

“380万,还不如买边儿上的楼房,也一样能上实验二小本校。”这名业务员说。在他算来,买平房不能贷款,如果全款380万元买房,不如贷款买一套楼房的一居室,“楼房至少能住人,买这套房有什么用?”

但按照链家此前的规律,如果区域内出现高于平均成交价太多的房源,中介并不会挂出这样的信息。“以前确实是这样。但最近房源比较少,很多房子都可以这样挂,但特别离谱的价格肯定是不可以的。”这名业务员说。

按照他的说法,此房源尚未进入可售阶段,即使买了也不能办理手续,怎么就能堂而皇之地出现在链家APP上呢?

在金融街区域,还有一间标明为“东铁匠胡同”的房源,面积为11平方米,售价530万元,算起来也是区域内的高价。但这套高价小房也同样“昙花一现”,在成为舆论焦点以后,不再销售。

(责任编辑:张晓伟 CN042)
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