□楼市反应
“4个北京人包整个楼盘”遭质疑
保定多个楼盘酝酿涨价
从全国两会开始，京津冀一体化、环首都经济圈等概念就不断被输出，一定程度刺激了保定的房地产市场，有报道称保定房价3月单月已飙涨10%，更有传闻称有4个北京人把保定某新楼盘全都给包了，一共240套。
作为房地产业内人士，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，4个北京人把楼盘全包了，有可能是开发商故意炒作，有意为之，这个事情值得质疑。他认为，到哪里买房，还是要看未来该地区的产业发展，能有多少就业，能形成多大的人口聚集效益，自己到底会不会去住等等，如果这些都不确定，那么购买就非常盲目。
“近期在售房源的部分优惠条件会逐渐取消，从下周开始每平方米单价会上涨200至300元。”位于保定市北部某在售项目销售人员告诉记者，近段时间内项目销售状况较好，单日交易量比平日翻番，这成为涨价的主要推手。
近一周内销售楼盘2000套以上
部分项目单日销量破百套
位于保定市北区的某在售楼盘销售负责人也告诉记者，目前在售的高层均价为6900元/平方米，小高层为7000元/平方米，这是刚刚调整后的价格，涨幅分别在300元/平方米和700元/平方米。该销售人员告诉记者，虽然该项目已经是尾盘，但是马上还会迎来一轮调价，“明后天开始，保定几乎所有在售项目都会不同程度涨价”。
据搜房网数据中心显示，在保定市“政治副中心”的消息传出后，保定两天内共有10个楼盘涨价，涨幅从300元/平方米到700元/平方米不等。统计数据显示，近一周内，保定在售楼盘销售套数在2000套以上，(保守估计)销售额在10亿元以上。搜房网来电统计数据显示，3月19日和20日来电数量暴增，之后两天有所下降，京津等地投资客群明显增加，部分项目单日销量破百套。
不过，在不少业内人士看来，在没有实质利好落地之前，购房者应该理性置业。中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前北京的大兴、通州等郊区依然处于待开发阶段，所以能够外溢出的资源可能吸引力有限。另外，京津冀一体化规划是长期利好，对楼市自住影响有限，即使是承接北京部分功能的区域，主要居住人群依然是当地人，房价上涨对收入相对较低的当地人并不是好事。
京华时报记者潘秀林
本版除署名外京华时报记者周宇综合新华社
