那里用砖墙圈起一大片荒地,其间杂草丛生,两栋白色小楼,孤零零立在院中,办公楼周围装有多个摄像头。
工商资料显示,该地址共注册5家公司,4家和米晓东有关。汇盛阳光也在这里。
奶白路3号101是“汇盛阳光”,102是“浩盛益佳”,103是建兴光泽,201是威仪物业管理有限责任公司,202是汇润阳光能源科技有限公司。
其中,汇盛阳光、浩盛益佳、建兴光泽有两个共同出资人:詹敏利、米晓东。
威仪物业的法人代表也是詹敏利,注册资金500万美元,投资人是永惠发展有限公司,注册在香港。该公司法人代表则是米晓东。
新京报记者了解发现,永惠发展曾与Marine Shine Investiment INC有资金往来,而后者是一家注册在维京群岛的离岸公司。
奶白路3号大院的门开在北苑东路上,一扇浅蓝色铁门锈迹斑斑,没有挂牌,没有标志。
院里一位带着东北口音的男子告诉记者,“米总”不在,联系好了再来。
工商资料显示,奶白路3号产权归属为朝阳区来广营乡新生村经济合作社,在企业住所证明上盖有该社印章,并由来广营乡政府盖章。
新生村经济合作社同意将上述地址200平米的房屋以租赁方式提供给企业使用,使用期限是20年,经营用途为办公。新生村村支书谭扬记得,2011年,新生村经济合作社把房屋租给米晓东的公司,“跟好几家公司签的合同,签的人都是米晓东,每次签完就走。”
谭扬并不知道米晓东被调查。合同签完后,他还见过几次米晓东。在他印象中,米晓东低调、随和。
绿化用地圈地疑云
米晓东租下土地后就没了动静。谭扬也不知道他要做什么
新生村租给詹敏利、米晓东的不只是办公用房,还有周边300亩土地。
谭扬说,这是新生村的集体土地,用途为规划绿地。该块土地的性质得到朝阳区国土局的证实。
2007年,新生村经济合作社将这块绿地租赁给一家高尔夫球场,高尔夫球场经营不善,2010年前后倒闭,之后租给了米晓东。
谭扬认为这笔交易合算,土地租期是20年,每亩年租金6000元,米晓东的公司还给予新生村50人发放生活补贴。
京城一名了解来广营土地项目的地产商表示诧异,他说,来广营的集体土地已经很少,这块绿地所在位置很好,180万租300亩,“一般要有些关系才能租下。”
目前,该地块周边土地价格已飞涨。西边20米是央企中国铁建集团在建的中铁广场。其商业办公楼开盘价预计在35000至36000元每平米,已建成的配套住宅区全部售完,二手房估价在45000至50000元每平米。
在业内人士看来,规划绿地上,也能做经营性项目,比如建会所、高尔夫球场、温泉疗养所等。
根据北京2001年出台的文件规定,对于经营性的绿色产业项目,其绿化建设用地面积在100亩以上的,允许有3%-5%的土地用于与绿地相适宜的建设项目。
300亩土地,绿地建筑用地最多占15亩,约1万平米,按北京建房容积率配比,其建筑面积最多达2万平米。
这些建筑可分散建,也可合建。根据产业规划,建筑高度不超过两层,通常在12-15米左右。
据上述地产商了解,这块地周围的几块规划绿地上,也建了几个高尔夫球场和会所,经营得都还不错。他分析,300亩地投入租金180万,加其他维护费,约200万,经营绿色企业项目,年利润可观。
但米晓东租下土地后,就没了动静。谭扬也不知道他要做什么。他说,“总之租了地,就可以跑项目,是否能跑下来,就要看本事了。”
石油敛金术
知情人称,米晓东帮周滨打理最多的是海油和陆上油田买卖的生意
米晓东和周滨,最早的人生交集是在大学。1970年出生的他,比周滨年长2岁,两人都曾就读西南石油大学。周滨1988年进入西南石油大学科技英语系,和米晓东是室友,据说还是上下铺。两人常一起打篮球。
周滨一位大学同学告诉记者,周滨1991年毕业后回到北京,之后去美国攻读与石油相关的学位。2000年前后回国。米晓东大约在2005年前后和周滨一起做生意。