十二届全国人大四次会议新闻中心于3月15日举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。
关于房地产市场，记者提问如下：
1、如何看待今年的房地产市场形势？如何看待楼市大起大落？
2、住房改革的思路是什么？经济适用房会不会取消？今年有没有具体出台房改方案的计划？
3、棚户区改造实施进展情况如何？还有什么困难和对策？
4、怎么看眼下房价疯涨的原因，有没有办法促进理性回归？
5、有观点认为中国的楼市可能也会像当时的日本一样发生崩盘，对此您怎么看？
6、各地陆续出台了一些鼓励农民工进城买房的政策，农民工根本买不起房，中央层面对于这些政策持什么样的态度？
7、《住房公积金管理条例》什么时候会公布？农民工是否会留在这个体系当中？
8、棚户区改造中特别强调货币化安置，其中的考量是什么？
9、近年来“楼倒倒”、“楼脆脆”类似这样的事件时有发生，住建部将采取哪些措施遏制事故发生，保障房产安全？
10、首贷款配资也越来越多，您觉得这会增加楼市的风险吗？
以下是发布会实录：
[主持人 曲卫国]:
各位记者朋友，大家上午好。欢迎参加十二届全国人大四次会议记者会。本场记者会是此次“两会”新闻中心在梅地亚举行的最后一场记者会，记者会的主题是：棚户区改造和房地产工作。今天我们很高兴邀请到住房和城乡建设部部长陈政高先生、副部长陆克华先生、副部长倪虹先生，围绕这一主题，回答大家的提问。首先，有请陈部长简要介绍一下情况。
[陈政高]:
各位新闻界的朋友，非常高兴和大家一起交流棚户区改造和房地产工作。棚户区改造和房地产工作事关民生福祉，事关城镇化进程，事关经济社会发展全局，党中央、国务院非常重视，“十二五”期间取得了重要进展。在今年的《政府工作报告》中，李克强总理对今后一个时期的棚户区改造和房地产工作作出了新的部署，提出了新的要求，我们要认真地抓好落实。下面，我和两位副部长愿意回答大家提出的问题。
[主持人 曲卫国]:
现在开始提问。
[经济日报和中国经济网记者]:
我的问题是：去年下半年以来，房地产市场出现了回升态势，但是市场的分化在加剧。我们注意到，一线城市的房地产市场价格有了明显的上涨，但是三四线城市的库存量依然很大，住建部如何看待今年的房地产市场形势？同时有人认为，一线城市的房地产市场价格在快速上涨之后还会出现一定的回落，在您看来，楼市是否会出现大起大落？
[陈政高]:
对现在的房地产形势，特别是下一步的走势，全社会都高度关注。我认为判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势，应该看主要特点和基本条件。现在中国的房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。2014年，销售面积、销售额都是双双下降的，其中销售面积下降了7.6%，销售额下降了6.3%。去年销售逐月回升，到年底销售面积增长了6.5%，销售额增长了14.4%。今年1—2月份仍然保持了这个势头，所以我们作出一个判断，就是销售企稳回升。
