新华网北京５月１４日电（记者姚均芳  王宇）中国人民银行１４日发布的２００８年第一季度货币政策执行报告指出，一季度购房贷款余额增幅放缓。在房地产投资开发快速增长的同时，投资结构得到优化。

    ３月末，购房贷款余额为３．１万亿元。自２００７年１２月末开始，购房贷款余额增幅逐步下降。已经由２００７年１２月末的３３．６％下降至２００８年３月末的２９．８％。主要原因是房地产市场观望气氛浓厚，以及金融机构对个人的信贷投放较为谨慎。

    第一季度，房地产开发投资增长较快，全国完成房地产开发投资４６８８亿元，同比增长３２．３％，增速比上年同期提高５．４个百分点，高于同期固定资产投资增速６．４个百分点。

    随着各项房地产宏观调控政策的不断落实，房地产开发投资结构逐步优化，中小户型、中低价位住房供给不断增加，９０平方米以下住房投资７５８．５亿元，同比增长９１．５％，占开发投资总量的１６．２％，较上年同期提高５个百分点。央行报告认为，这会在一定程度上缓解住宅市场的结构性矛盾。