央行调查：京沪等7大城市居民购房意愿下降
央行第一季度储户问卷调查折射五大特点
新华网北京3月20日电(记者王宇 姚均芳) 中国人民银行20日发布的1季度全国城镇储户问卷调查显示：今年一季度我国城镇居民收入显著提高，对物价上涨压力加大，炒股居民比例大幅下降、京沪等地居民购房意愿下跌。
1季度全国城镇储户问卷调查是中国人民银行日前在全国50个大、中、小城市进行的调查，回收有效问卷20000份。
城镇居民收入显著提高
问卷调查显示，第1季度认为收入增加的居民占比一改连续三个季度的下跌趋势，比上季度大幅提升6.7个百分点。
央行分析人士指出，居民对收入的判断明显呈季节性变化，一般1季度是居民收入的黄金季节，认为收入“增加”的居民占比基本为年内最高水平，本季度有35.2%的居民认为收入增加。这主要是因为政府采取了各种措施改善民生，如提高最低生活保障标准，上调离退休人员养老金水平等。
调查还显示，城镇居民对下季度收入的预期季节性回落，未来收入信心指数为22.6%，比上季度下降3.2个百分点。
预期未来物价走势将回落
本季度，认为“物价过高，难以接受”的居民占比首次超过认为“物价偏高，但尚可接受”的居民占比。
央行分析人士指出，近期价格上涨中，食品类价格涨幅最为明显(有春节因素)；本调查期由于部分省区受雪灾影响，粮油、蔬菜、水果价格因供应问题而造成波动，居民感受到较强烈的价格冲击。
调查显示，居民对下季度物价“上升”的预期由上季度的历史峰值64.8%回落至48.9%，大幅下降15.9个百分点，也改变了预期物价上升的居民占比自2007年以来连续攀升的趋势。调查分析认为，价格预期的回落，是季节性因素和政策因素共同作用的结果，也说明居民对国家防止价格总水平过快上涨的政策具有信心。
青睐银行储蓄居民增多
居民的储蓄意愿正连续4个季度攀升。问卷调查显示，在央行连续加息的背景下，居民对银行存款利率的认可度不断提高，认为存款利率适度的居民占比从2007年1季度的39.6%上升至本季度的51.4%，累计提高11.8个百分点，并创下调查以来最高水平。
调查显示，认为当前更多储蓄最合算的居民占比，在上季度回升4.8个百分点的基础上，再升5.2个百分点，达35.4%的水平，两个季度累计提高10个百分点，结束了认为储蓄存款最合算的居民占比连降4个季度的局面。
“炒股”“养基”居民人数占比大幅下降
投资股票和基金的意愿延续上季度的跌势。调查显示，居民支出选择中，认为在当前物价和利率水平下，更多投资股票和基金最合算的居民占比，自2007年3季度达历史峰值44.3%后，4季度大幅回落至35.8%，本季度回落至27.6%，两个季度累计回落16.7个百分点。
分析发现，居民投资股票和基金的意愿与股票市场的涨跌高度相关，其相关度为0.9。随着股市的宽幅震荡，居民的投资热情也不断降温。
调查显示，反映家庭拥有最主要金融资产为“股票”和“基金”的居民占比，也分别从2007年时历史最高点12.8%和25.4%，跌至本季度的10.4%和19.1%。
房地产市场观望气氛浓厚
调查显示，未来三个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3个百分点和1.9个百分点，并创调查以来最低水平。调查的京、沪等七个大城市打算买房的居民占比全线下跌。
央行分析人士认为，2008年新房贷政策正式实施，再加上从紧的货币政策和对后续政策出台的预期，使得居民对购房采取谨慎态度，整个房地产市场的观望气氛浓厚。
