 |
首页 | 新闻 | 军事 | 科技 | 游戏 | 汽车 | 娱乐 | 论坛 | 食品 | 健康 | 文化 | 明星 | 公益 | 数码 | 有料 | 家居 | 房产 | 时尚 | 博客
|
龙永图:人人都想买房房价永远都不会降(图)(1)
龙永图:每个人都想买房的观念是非常错误的(图)
龙永图认为，很多人到处借钱去买房，这是一种很不正常的社会心态，只会抬高房价。如果这个观念不转变，房价难以下降。
近日，在《世界新闻报》记者的采访中，龙永图阐释了他对调节国内房价的观点。
13亿人都想买房房价永远不会降
记者：前段时间，您提出一个观点，认为老百姓每个人都想买房的想法是非常错误的。
龙永图：在房价问题上，有很多人不太同意我的观点，但我认为我的观点是完全正确的。中国有13亿人口，如果每个人都想买房子，大家都涌到房地产市场，房价永远降不下来。一件商品当买的人多的时候，它的价格肯定就上去了，连买菜的老太太都知道这个规律，但很多人都忘记了这件事。
另外，每个消费者买东西的时候都是量力而行的。就像女孩子都想买高级的服装，想买漂亮的皮包，但要量力而行。如果你觉得自己现在有重要的事情需要做，你就不会去买最高档的东西。但买房的时候，很多人不是量力而行，砸锅卖铁到处借钱，这是一种很不正常的社会心态，把整个房地产市场都抬起来了。如果不转变这个观念，房价降不下来。对于没有能力买房子的人，也许还有另外一种选择，就是租房。
记者：许多百姓买房是因为生活没有保障，比如医疗保险缺失，有人认为，万一有大病可以卖掉房子看病，或保障生活。从这个角度讲，您觉得还要鼓励普通的百姓租房吗？
龙永图：我认为这样更危险。如果你靠借钱买了房子，或把所有的积蓄都拿来买房，一旦生大病的时候把房子卖掉，难道你要住到大街上？这是不可能的。并不是有房就有了安全感，租房也可以有安全感。
但现在，有一个很大的问题，就是租房的体系没有建立起来，所以我特别强调：要建立一个政府组织的公开、透明的租房体系。比如，你签了5年的租房合同，这5年之内，房东不能以任何借口把你赶出去，除非在合同里有另外的说明，那这5年就有安全感。但现在很多租房都是个人行为，房东随时可以赶走房客。这说明租房体系不健全，但不是租房不好。
我们第二步就是要让政府明确：不要花百分之百的精力调控房价，起码要用一大半时间建立一个公平合理的租房体系、租房制度。
孤立解决房价问题不治本
记者：但现在租房的房租也很贵，有人说，与其每月交这么多钱租房，还不如拿这些钱还房贷。
龙永图：这是一个体制问题，我觉得还是可以建立一套廉价和公平的租房体系的。比如可以出台一套政策，如果一家人有3套房子空着，那么政策上就应该规定，这些房子应该在多长时间内租出去，如果不租出去，政府就会采取什么样的措施。
记者：您曾拿美国做比较，但欧美国家的社会福利制度比较完善，您觉得这个因素可以忽略不计吗？
龙永图：欧洲社会福利不错，但美国并没有这套东西，美国的租房率也是很高的。而且我认为，如果很多人选择了租房，实际上也给整个社会一定的压力，让社会来更快地建立医疗和教育体系，这样就形成一种良性循环。
现在房价问题由建设部管、国土资源部管，这是不够的，还必须有劳动和社会保障部、财政部等部门共同来管。通过什么财政税收转移，可以把这些卖高价的房子收取的高额税收转移到支持廉价房或者廉租房中，如何形成这样的机制？我认为这要整个政府部门协调起来解决，孤立地解决房价问题不是治本的办法。事实证明，过去一两年的房价越调越高。无论政府官员的本事再大，也都没有找到一个更好的办法降低房价，因为市场决定了，资金全部涌到房地产市场去了。在市场经济国家中，如果市场是以一种不可逆转的趋势发展的时候，政府很难采取其他措施来控制价格。
龙永图认为，很多人到处借钱去买房，这是一种很不正常的社会心态，只会抬高房价。如果这个观念不转变，房价难以下降。
近日，在《世界新闻报》记者的采访中，龙永图阐释了他对调节国内房价的观点。
13亿人都想买房房价永远不会降
记者：前段时间，您提出一个观点，认为老百姓每个人都想买房的想法是非常错误的。
龙永图：在房价问题上，有很多人不太同意我的观点，但我认为我的观点是完全正确的。中国有13亿人口，如果每个人都想买房子，大家都涌到房地产市场，房价永远降不下来。一件商品当买的人多的时候，它的价格肯定就上去了，连买菜的老太太都知道这个规律，但很多人都忘记了这件事。
另外，每个消费者买东西的时候都是量力而行的。就像女孩子都想买高级的服装，想买漂亮的皮包，但要量力而行。如果你觉得自己现在有重要的事情需要做，你就不会去买最高档的东西。但买房的时候，很多人不是量力而行，砸锅卖铁到处借钱，这是一种很不正常的社会心态，把整个房地产市场都抬起来了。如果不转变这个观念，房价降不下来。对于没有能力买房子的人，也许还有另外一种选择，就是租房。
记者：许多百姓买房是因为生活没有保障，比如医疗保险缺失，有人认为，万一有大病可以卖掉房子看病，或保障生活。从这个角度讲，您觉得还要鼓励普通的百姓租房吗？
龙永图：我认为这样更危险。如果你靠借钱买了房子，或把所有的积蓄都拿来买房，一旦生大病的时候把房子卖掉，难道你要住到大街上？这是不可能的。并不是有房就有了安全感，租房也可以有安全感。
但现在，有一个很大的问题，就是租房的体系没有建立起来，所以我特别强调：要建立一个政府组织的公开、透明的租房体系。比如，你签了5年的租房合同，这5年之内，房东不能以任何借口把你赶出去，除非在合同里有另外的说明，那这5年就有安全感。但现在很多租房都是个人行为，房东随时可以赶走房客。这说明租房体系不健全，但不是租房不好。
我们第二步就是要让政府明确：不要花百分之百的精力调控房价，起码要用一大半时间建立一个公平合理的租房体系、租房制度。
孤立解决房价问题不治本
记者：但现在租房的房租也很贵，有人说，与其每月交这么多钱租房，还不如拿这些钱还房贷。
龙永图：这是一个体制问题，我觉得还是可以建立一套廉价和公平的租房体系的。比如可以出台一套政策，如果一家人有3套房子空着，那么政策上就应该规定，这些房子应该在多长时间内租出去，如果不租出去，政府就会采取什么样的措施。
记者：您曾拿美国做比较，但欧美国家的社会福利制度比较完善，您觉得这个因素可以忽略不计吗？
龙永图：欧洲社会福利不错，但美国并没有这套东西，美国的租房率也是很高的。而且我认为，如果很多人选择了租房，实际上也给整个社会一定的压力，让社会来更快地建立医疗和教育体系，这样就形成一种良性循环。
现在房价问题由建设部管、国土资源部管，这是不够的，还必须有劳动和社会保障部、财政部等部门共同来管。通过什么财政税收转移，可以把这些卖高价的房子收取的高额税收转移到支持廉价房或者廉租房中，如何形成这样的机制？我认为这要整个政府部门协调起来解决，孤立地解决房价问题不是治本的办法。事实证明，过去一两年的房价越调越高。无论政府官员的本事再大，也都没有找到一个更好的办法降低房价，因为市场决定了，资金全部涌到房地产市场去了。在市场经济国家中，如果市场是以一种不可逆转的趋势发展的时候，政府很难采取其他措施来控制价格。
| 首页 上页 | 1 | 2 | 下页 尾页 共 2 页 |
更多"房价" 的相关消息
房价
