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加拿大华人要求打击中国土豪:房价1年涨25%

海外探客 2016-05-24 10:21:35

网络上有个流行语是“土豪我们做朋友吧”,按说有钱人应该到哪儿都受欢迎吧,实际情况却并非如此,因为有的土豪不会分钱给你,还会让你的生活质量下降。人人想做他们的朋友,但没人喜欢他们。最近一些年,在海外某些比较发达的国家,就出现了“嫌恶”中国土豪的现象。譬如最近在加拿大,就有华人发起情愿,要求政府打击中国土豪,遏制房价的过快增长。而那个花了1.5亿购买豪宅的中国留学生,现在看起到的就是火上浇油的负作用。其实他并不算是最有钱的,2014年底,靠养鸭子发家的中国商人陈迈林(Mailin Chen,音译)花费5180万美元(约3.2亿人民币)购买加拿大温哥华市温西Drummond Drive 4785号2万5000呎豪宅,壕到什么地步?自己家院子里有瀑布!

加拿大华人要求打击中国土豪:房价1年涨25%

加拿大大温地区本拿比市一名叫Raymond Wong的男子发起了一份请愿书,要求联邦政府跟踪并遏制外国人(主要是中国土豪)在加拿大房地产的投资。他认为由于房价飞涨,普通家庭和年轻专业人士已经买不起房,而拥有房子的老年人也因随着房价而上升的地税,难以继续持有房产,被挤出局。根据加拿大房地产协会的最新数据,在大温哥华地区,今年4月的房屋平均价格比去年同期增幅高达25%。而根据2015年的数据,在过去5年,温哥华各类房产项目数量均出现大幅上涨,其中独立屋涨幅最大,数量增长最快的是400万加元以上的豪宅,增长超过400%。房价已经达到危机水平,但联邦政府和省政府都不作为。

该请愿书得到了南本拿比新民主党议员 Kennedy Stewart的支持,因为在他的选区,很多创业公司和企业已经被高房价“吓跑”。许多视频公司、电影公司和高科技公司,对自己的员工支付不起住房费用变得非常担心。很多老外对中国人的印象渐渐从“李小龙”、“长辫子”转移到“土豪”、从汽车后备箱拎出箱子“现金买房”上面。普通华人真的都那么有钱?不是所有华人都能开跑车、收藏名包、用吸管喝昂贵红酒,炫富的只是极少数。明眼人当然知道答案,而土豪们为什么成为土豪,钱都是怎么来的,大家都比较懂,探客就不再废话。

加拿大华人要求打击中国土豪:房价1年涨25%

其实这种现象在国内早就不是新闻,而变成了生活,被掠夺者早已无力抱怨。在北上广深等一线大城市,很多来自山西或浙江等富庶地区的“炒房团”整个单元或整栋楼地购置地产,导致房价飙升,保守数字显示,从1987年到2014年,房价增长了15倍。而本地居民(主要指工薪阶层)的正常住房需求往往被压缩到可怕的地步。有房与没房,成为能不能留在京沪广深的决定性条件。探客3年前看到一则新闻就是,16岁博士张炘炀逼父母全款买房,称没户口没房无权恋爱。之所以这样“不懂事”,是因为他有一次感叹房价,被同学嘲讽“没钱就别抱怨”。有天纵之才又如何,也抗不过房价!

春江水暖鸭先知。加拿大刚刚感受到灼热,美国早已烈焰冲天。早在2014年,加州旧金山湾区平均房价比2013年就暴涨了23%。从2012年开始,旧金山湾区的房价发了疯的上涨,到2014年涨幅已达50%。其背后的原因是,国内规定不得拥有两套以上房产,大量购房资金便涌向海外。仅仅用了1年,中国买家在美国花掉220亿美元用于购房,其中35%投放加州。因房价飞涨美国梦破碎的工薪阶层不断举行抗议活动。迫使一些城市的政府大力发展廉价的可负担房屋以平息民怨。

加拿大华人要求打击中国土豪:房价1年涨25%

除旧金山外,洛杉矶、纽约、波士顿以及大华盛顿地区,也是中国土豪的“猎物”。纽约曼哈顿上城中央公园东侧五大道与公园大道之间的豪华公寓,有3成无人居住,业主几乎都是中国人。有位买家为刚出生的孩子一口气在华盛顿郊区购入十栋单价200万元的房屋。国人历来重视对子女的教育,中国已经超越加拿大,成为美国房地产市场最大的海外买家,很多中国土豪直言不讳,称在美国买房就是为了子女的未来。在2014年,中国人首次超过俄罗斯人,成为曼哈顿地产的最大外国买家,譬如SOHO中国首席执行官张欣曾买入一套总价2600万美元的曼哈顿豪宅,击败了布拉德-皮特、莱昂纳多-迪卡普里奥和沙特王子等众多竞争者。

最近,事情又起了变化。一些富豪和高净值人群都不约而同在国内“抛房”,转而去国外买房。这也加剧了一些发达国家房地产市场的震动。根据统计,2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到了300亿美元,是2014年的两倍,实际上,这个数字在2015年前10个月就已经超过了2014年全年总额的151亿美元,比2009年增加了50倍。

由于在西班牙境内购置价值不少于50万欧元的房产,全家均可获得居留许可,因此颇受土豪的青睐,因此2016年西班牙房产价格最低将上涨6.6%。从2008年到2015年,悉尼、墨尔本等大城市的房价涨幅达到约50%,这些城市已经成为了中国土豪的主要聚居区,《山河故人》中就有情节描写了这一现实。在2015年民意开始反弹,相当多的民众认为是中国土豪抬高了房价,以至于在当年7月1日实施的重大投资者移民签证中,增加了禁止投资房产这一规定。话说能在京沪广深轻易买房的“精英”,自然也能通吃世界。这样滔天巨浪的需求面前,很多当地人的“反抗”犹如螳臂当车,而他们的愿望不过是希望维持当地生活水准与生活节奏。

譬如Raymond Wong,就要求政府在5个方面采取行动:收集加拿大房地产市场来自海外投资的数据;调查被FINTRAC认为可疑的金融交易;考虑限制外国人对加拿大房产的拥有权;要求房地产协会和律师透露买家及其收入来源的信息;研究借鉴其他发达国家对房地产市场海外投资采取的限制措施。其实明眼人一下就能看出,这些措施不是不能执行,关键是,当局有没有执行的意愿。在世界经济如此不景气的今天,向土豪“屈膝逢迎”还来不及呢。尽管已经有 6000人在Raymond Wong的请愿书上签名,但又有什么用?在议会收到请愿书后,政府须在45天内作出回应,请不要抱多大希望,最多只是安慰而已。

加拿大华人要求打击中国土豪:房价1年涨25%

很多华人移民到加拿大,苦熬了多少年,终于攒够了首付,直奔当初看好的房子,却蓦然发现,房价已经飙升一倍,这是什么心情?探客之前写过一篇《华人在加拿大买房遇“东北黑帮”1天涨价500万》,其实背景就是中国土豪在加拿大的“攻城略地”,已经将那些工薪阶层华人的“豪宅梦”彻底粉碎。他们破釜沉舟移民到海外,已经没有回去的可能,好容易寻找到桃花源,谁知短短数年,这些美好的城市就被“京沪化”,相当于当初为移民而付出的高昂成本都付之东流。何处是吾乡?心安即归处。故乡与他乡,在中国土豪的冲击下都成为可望不可即的幻影。富者连阡陌,贫者无立锥。可能移民火星才能暂时忘却这些烦恼,抓紧吧,还有时间报名。(完)

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