原标题：交房租还是还网贷？“黑中介”捆绑网贷平台设“套”

说起在北京租房遇到“黑中介”的经历，曾有网友戏称“如果没被骗过，都不算在北京混过”。为规范租房中介市场，北京市住建委等部门一直严厉打击扰乱租赁市场、损害群众利益行为，对涉及未备案、克扣押金租金等违法违规行为的中介公司，已多批次查处曝光，而在今年4月，就相继公布了两批、共45家“黑中介”名单。

近日，重案组37号（微信ID：zhonganzu37）根据网友投诉调查发现，部分租房中介公司除了存在上述常见的乱象外，又借助新兴的网贷平台，在隐瞒网贷事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，实现全年租金套现，而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

▲5月5日，重案组37号探访租房中介昊园恒业位于亦庄经开芯中心的门店，其门面外没有任何标识。实习生陈婉婷摄

“押一付一”变贷款分期

单一个卧室就动辄数千元的月租金，对很多手头并不宽裕的“北漂”而言，占据了开支的大部分。

去年刚大学毕业的沈建（化名），应聘进了北京一家互联网公司工作。他供职的公司在亦庄，为了上班方便，他通过一家名为“和睦地产”的中介公司在亦庄区域内找合租房。

去年11月，沈建看中了一间面积20平米的主卧。签合同前，中介告诉他有两种付款方式，一是通过平台缴租“押一付一”，二是常规的“押一付三”。

“押一付三”，这让刚工作的他压力很大，而在房租付款平台的“押一付一”，对于手头并不宽裕的沈建来说，自然是最划算的。

“中介没说是贷款，更没说还有利息，只说在平台上按照流程走一下就行。”他也在中介的要求下，“按必要手续”在缴费平台上持身份证拍照、提交银行卡信息。

在偶然听说平台缴费多涉及贷款后，沈建立即查询，发现所谓的付款平台为名叫“惠人贷”的贷款平台，而他则在平台上已有22000元的贷款记录，这正是此前中介办理的分期付。

“我当时还真以为是他们公司自己弄的软件，为了方便租户缴房租。”沈建随后咨询“惠人贷”的客服人员，得知一旦逾期15天没及时还款，将会影响个人信用以及征信。

去年12月，北京昊园恒业房地产经纪有限公司一位工作人员找到沈建称，“和睦地产已被昊园恒业收购，需要签订新合同。”沈建回忆，当时工作人员要求他重新签订一份新合同，并使用一款名叫“元宝e家”的贷款平台进行缴费。

“当时中介说要先绑定‘元宝e家’平台，再解除之前‘惠人贷’的租房贷款。”沈建担心中介不能依照承诺给他解除“惠人贷”的贷款，便拒绝了。

一来二去，沈建萌生了退房的想法。中介告诉他，退房手续办理成功后，将在20个工作日之内解除“惠人贷”平台上的贷款。

每月11号是沈建的还款日。退租前，就已临近还款日。17天后，中介终于帮沈建解除了贷款，但早已过了贷款平台最迟还款日期。

沈建在“惠人贷”平台上分期详情显示，四月份的账单为“逾期”。

▲沈建在惠人贷平台上的分期详情显示，其4月份的账单逾期。APP截图

被轰走无房可住仍得还贷

虽然还没查到这次逾期是否会录入个人征信记录，但沈建决定，再租房肯定不用所谓的分期付平台。

沈建的遭遇并非个例，陆秦（化名）也因为在采用“平台缴费”，导致自己陷入无房可住却还得按期还贷的困境。

陆秦试用期工资只有5800元，租房时，中介告诉陆秦，需要“押一付三”，即一次性缴纳4个月的房租近万元。

在找房过程中，陆秦接触到了北京昊园恒业房地产经纪有限公司，该公司一名中介告诉陆秦，“使用元宝e家平台交房款可以押一付一，可以极大减轻你的房款压力”。

陆秦签约后，每月如期还款。但今年2月底的一天，房东突然来到陆秦住处，称昊园恒业未付清房款，他不打算再将房子交给这家公司代理，并让陆秦重新找房，赶紧搬走。

面临无房可住的陆秦来到中介公司“找说法”，才知道“押一付一”实际是分期贷款。他随即要求中介返还押金和剩余房费，并消除在“元宝e家”的贷款记录。

一位工作人员告诉陆秦，1至30个工作日便可返还，“但必须先搬出屋后才能商量”。

“上网搜索昊园恒业，发现他们信誉很不好。”陆秦担心，如果先行搬出房屋，中介公司又拖欠房款，找新房时面对“押一付三”的房款开支，自己会无力承担，“我真怕没地儿住，流落街头。”

此外，该工作人员称，按照还款约定，退房可以，但得先把下月房租还清，否则视陆秦违约。

打开元宝e家平台查看，陆秦发现，仍有15000余元的房款未还清，但他只能先按中介要求先还款，“我还期望以后能贷款在老家买房子。如果我没按时还款，影响个人征信，以后不能贷款，实在是得不偿失”。

今年4月，中介公司为陆秦出具了退房协议，并且表示会把陆秦多交的钱退还给他，但截至4月28日，陆秦接受重案组37号采访时，尚未拿到中介的退款。

▲元宝e家平台上一名租户的还款计划。APP截图