孙奶奶居住的这个房子大概50多平方米，目前的市场价超过150万。
老人执意把房子留给社区
法律上能行得通么
“奶奶的心意我们理解，可社区能收这房子么？”俞书记说，本来以为奶奶只是说一说，就先把证收着了，可送回去几次都被退回来了，这都放了快一年了，就这么一直锁在保险柜里也不是办法。
社工们还有更多的考虑和担心，奶奶年纪越来越大，今后的赡养问题又该怎么办。
“我们跟奶奶建议，以房养老，如果生活不能自理了，可以把房子卖掉住进养老院去。可老人家说不能去不熟悉的地方，当年搬到三里亭的时候就生了一场大病，坚决不要去养老院。”俞波说。
老人把房产证往社区一放，在纸上写了“房子归公”，老人纸上写的这些文字具备法律效应么？
昨天，记者也特意请教了浙江乾衡律师事务所主任，浙江省法学会婚姻法学研究会会长柯直。
柯主任说，这份A4纸上写的内容应该是不具有法律效应的，因为奶奶只说了“离世后，住房归公”，可这个“公”究竟是指谁，并没有明确。
另外，这份文字也不能称为“遗嘱”，因为“遗嘱”是对有法定继承权的亲属而言，这份文字最多能称为“遗赠”。而且即使是公证处公证过的遗赠协议，在办理房产过户的时候，有些房管部门也会要求出具法院的判决书，因为孙奶奶还有兄弟侄儿侄女这些法定继承人，对于房管部门来说，通过了法院诉讼审查，更能明了遗赠的事实，保证房屋转移产权的准确性。
至于奶奶万一生活不能自理之后面临的赡养问题，柯主任给出了这样的建议：“有没有可能社区成立一个专门的养老组织机构，这种养老有别于目前所说的‘社区养老’，由社区出面与孙奶奶的亲属们取得沟通同意后去做一份遗赠扶养协议，机构负责孙奶奶之后的赡养，在奶奶离世后将房子留给机构呢？不过这一切都要建立在老奶奶自愿的前提下。”
