近些年，因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多，北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结，在“3？15”当天，向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。新京报记者 王巍
陷阱 1
二房东转租房屋致租赁合同无效
2015年10月，二房东迟某在未经过大房东魏某同意的情况下，将海淀区北三环中路一套房屋主卧租予马某，租赁期限为一年，月租3400元，按照押一付三的方式收取房租。2015年11月末，大房东魏某将房屋出售，并责令马某立即搬离。马某向迟某索要剩余9个月的房租、押金，但遭到迟某拒绝。法院经审理认为，迟某未经房主同意将所租的房屋转租，属于无权处分的行为，其与马某所签订的租赁合同应属无效。鉴于马某所交费用超过了其实际居住期间应当承担的费用，因此对于多余部分迟某应当返还。
【法官支招】 为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
陷阱 2
小中介人间蒸发 租客退房租费周折
曾某通过某中介公司承租位于海淀区椿楸嘉园房屋一套，并将半年租金付给中介公司，曾某租住3个月后，房主李某告知其中介公司并未向房主交纳房租，要求曾某立即腾房。曾某随后才发现中介公司已人去楼空。在诉讼过程中，中介公司难以联系，法院通过公告送达的方式送达开庭传票和判决，虽曾某最终拿到了胜诉的判决，但整个过程耗时耗力。
【法官支招】 法院在审理案件中发现某些中介公司虽然不收取中介费，但是租房合同到期时，他们会找各种理由拒不退还押金。因此承租人在租房时需多方核实中介的经营信息和资质，把中介公司的承诺落实到书面合同中。
原标题：伊拉克首都发生爆炸致3死12伤新华社巴格达６月６日电（记者程帅朋张淼）伊拉克内政部官员６日说，首都巴格达东部的萨德尔城当天发生爆炸事件，已造成３人丧生、１２人受伤。
