墨尔本在30年后会成为澳洲第一大城市，长期人口净增是一大利好。
10、多伦多（加拿大）
据最新报告，多伦多楼市虽然有转向迹象，但租房市场依然火爆。多伦多房产局数据显示，今年第二季度1居室租金为1910加元，同比上涨17%，单身公寓为1588加元，同比涨15%。
11、悉尼（澳大利亚）
悉尼的租金回报率为4.22%。虽然近年来下滑明显，但悉尼的楼市仍属于健康稳健的状态。
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12、温哥华（加拿大）
去年15%“排外税”后，经历过半年房价回调的温哥华，今年初再次开启房价上涨模式，涨幅回补使得租金回报率有轻微下跌。
虽说如此，基准房价高达99.87万加元的温哥华，能做到接近4%的回报率，依然着实不易。
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