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目前，中央和地方层面针对楼市出台了很多调控政策，旨在抑制房价过快上涨，化解风险的短期意义较为明显。但与以往不同，这些调控政策更加注重楼市存在的根本性问题，为探索建立长效机制提供着前期铺垫、探索着经验基础。未来的长效机制必将是一系列政策和制度设计的“组合拳”，如加大热点城市土地供给、以财税手段提升房屋持有成本、完善产权制度体系设计、从源头上调整优化收入分配结构、提升特色小镇人口吸引力等。因此，分析楼市调控政策走向不能急躁短视。（北京科技大学管理学院经济贸易系教授 何维达）
