新文化讯（实习记者 赵娇娆） 6月29日，长春市民沙女士反映，她家的地下车库被水淹了两次，物业没有给任何赔偿，“这两年我没有交管理费，现在物业说我再不交就不让我进地下停车场，可我车库的损失怎么办？”
业主：车库受损没解决
沙女士家住长春市南关区金色世界湾小区，当时在该小区买了房子后又花20多万买了一个地下停车库，“2015年，我的车库被水淹了，放在车库里的东西都受到了损失。我找物业反映，但没人来给我维修。”随后，沙女士的父亲通过关系找地产商的人来维修，“我找物业不是谈赔偿，我就是觉得他们连个态度都没有，让我作为业主很伤心。”在沙女士的车库进水后，物业的工作人员给她找了一个临时停车位，暂时先把车子停在车位上。
“2016年的，我的车库又进了一次水，但受损相对不严重，我也就没有说什么。”沙女士认为，物业没有拿出解决问题的态度，所以没有交管理费，“每年车库的管理费大概是300多元，我欠了600多元。物业前几天就说不让我再进地下了，这样我就没法停车了。”沙女士说，“现在连我车库受损的问题没解决，物业又说不让我进地下，我觉得十分不合理。”
物业：服务了就该收管理费
对此，该小区物业工作人员表示：“这件事情2015年地产商的工程师就已经维修完了，工程师反馈给物业是因为棚上漏水渗下来导致的。”该工作人员称，如果因为漏水造成了沙女士的一些损失，那么应该在事情发生的时候就及时与地产商沟通，房子是地产商的，不属于物业负责，“我们收取地库的管理费，是因为物业负责了车库的卫生等，物业投入了，也向业主服务了，这个是业主应该缴纳的。”至于为何这两年一直没有收取沙女士的管理费，工作人员表示，“每次收费之前都会有公示，我们催过沙女士了，不能一直这么下去。物业是面向全体业主的，不能说不收取某一家的管理费，这样的话大家肯定都不交了，所以沙女士需要补交管理费。”
律师：可告开发商、物业
吉林吉翔律师事务所刘海波表示，物业公司按照《前期物业服务协议》为业主提供公共区域、设施设备、绿化、环境卫生等维修服务。如地下车库顶棚漏水是工程质保期内质量原因所导致，开发企业应当对此应当承担赔偿责任；超出工程质保期的，应当由物业公司承担赔偿责任。此外，财产损失范围也是争议的焦点，需要当事人承担举证责任。建议业主可以开发企业和物业公司为共同被告，提起索赔的诉讼。
