对于孩子来说，学习习惯、兴趣培养还是需要父母多多用心，不是上一所名校就能解决的。现在一些对口优质中学的小学就读人数明显增加，学习环境和质量或多或少都会受到影响，这样难免本末倒置。因此从一家人的角度考虑，还是选择交通方便、生活舒服的房子更重要。
看多派
观点：在不少购房者和业内人士看来，购买学区房不仅是保证孩子教育质量的要素之一，而且学区房的保值增值能力也不可忽视。
早买早安心
孙先生（孩子5岁，家住朝阳，计划在东城购买学区房）
孙先生家住朝阳区潘家园附近，社区对应的小学是垂杨柳中心小学。虽然小学不错，但他听说这所小学对应的中学分别是北工大附中的几个校区，对于中学的整体环境不太满意。
为了能够保障孩子未来顺利升学，一直都没有过多考虑学区房的孙先生终于动了换房的念头。“可是现在换房的成本不低，加上去年北京对二套房首付比例有所提高。抛开钱的问题，一些热门学校对于落户年限也有要求，我们家闺女明年就要入学了，真应该在孩子还小的时候就早作打算。”
建议
能否贷款要看房龄
购买学区房的购房者往往不是一步到位，而是面临换房的问题。伟嘉安捷表示，目前二套房的贷款年限最长为25年，而城内以二环至三环为主的“学区房”都处在比较成熟的小区内，房屋的建成年代也比较早，所以房龄高，贷款时对购房人的年龄限制较高，如果购房人年龄偏大，很可能无法申请到银行贷款。此外，购房人贷款时也需要仔细甄选不同的银行，因为不同的银行对购房人的年龄限制不同，有些是贷款年限+房龄不能超过40年，有些则为30年，而且对房龄的要求也不同，有些银行不接受20年以上房龄的老房子做抵押，所以购房人一定要在贷款前首先查房屋的年龄。
此外，贷款之前要选择适合自己的贷款方式，在咨询贷款的人群中，70%的购房人都是名下有住房且不卖掉，再单独购买一套“学区房”，这类情况无论使用哪种贷款方式，都将被算作“二套房”，贷款的优惠力度将大幅减少。如果是经济实力中等的家庭，可以尽量选择商业贷款。由于组合贷款的办理流程过长，而购买“学区房”通常对时效性有着极高的要求，因此不推荐这种贷款方式。
