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杭州西湖边老别墅挂牌:底价5亿 有人出4亿被拒(1)

2017-01-26 14:59:32  中国西藏网    参与评论()人

原标题:杭州西湖边一别墅底价5亿开卖究竟是什么来头?

近几年,西湖边的高价别墅流入市场已经不再稀奇。

去年有挂价1.3亿元的柳营路5号,前些年还有挂价1亿元的玉泉路1号马岭山房,更早的还有北山路54号的南怀瑾故居——润庐,传闻喊价1.1亿元……围观群众惊讶于“物以稀为贵”后,往往一笑置之:“想必是有价无市的。”

但不管怎样,西湖边的豪宅始终受到人们的关注。近期,杭州的豪宅代理圈又热闹了一番,有经纪人向记者感叹:“西湖边的别墅没有最高价,只有更高价。”原来,南山路上一处“别墅”正在悄悄寻找买家,业主开的底价竟高达5亿元。

南山路民国时期历史建筑待售

有富豪出价4亿元,遭卖家回绝

究竟什么别墅能开价5亿元?有人戏称:“这个价格,差不多都可以买下一家上市公司了。”

专门做豪宅代理销售的吴经理告诉记者:“这套5亿元别墅,已经在我们圈子里沸腾了。”

这就是叫价5亿元的别墅

这就是叫价5亿元的别墅

他表示:“转手的是南山路204号,属于民国历史建筑,有两栋楼,一栋建筑面积约237m2,另一栋约496m2,另外还有地下室200多m2,花园60m2。过去是住人的别墅,但现在是商业用途,土地划拨,底价5个亿。”

但他并不看好这一价格:“太高了,之前那些叫价1亿元多的西湖边别墅几年也没见成交,这套估计只是卖家先开个价探探市场。”

记者辗转联系到传出该消息的姚姓经理,他回应:“确实是卖家私下托人转手,算是资产整合考虑套现。但也不急卖,所以先开价,看是否有愿意接受这个价格的买家。”

该姚姓经理透露:“其实从月初以来,已经有两位有意向的买家来沟通过价格。其中一位是华侨饭店的股东之一,表示愿出4亿多元的价格来买,不过卖家没有同意,坚持底价是5亿元。另一位比较关注的是澳大利亚籍富豪,也是国内某上市公司的股东,但暂时没有进一步动作。”

他还告诉记者:“早在2011年,当时有一位宁波的上市公司董事长有意向买,开了2亿元的价格,但彼时卖家从未想过要卖,当即回绝了。”

毗邻柳浪闻莺、钱王祠

目前开着两家知名餐厅

近日,记者探访了该物业。“别墅”位于中国美院附近,灰墙青砖、木格门窗、罗马柱、老虎窗,十足洋气,对面就是西湖,走几步就到钱王祠、柳浪闻莺,地段无可挑剔。

建筑旁有一块杭州市政府2004年5月立的“杭州历史建筑”的牌子,上面写着“建于民国时期,为两层清水砖别墅”。在杭州市第一批历史建筑保护名单中,就有“南山路204号别墅建筑”的身影。

这处“别墅”,目前的业态是两家开了近15年的老牌高端餐厅——两岸咖啡旗下的“两岸花园铁板烧餐厅”,以及“木之兰怀石料理”。

由此,卖家是谁也呼之欲出。公开资料显示,2001年,南山路综合保护工程启动,由于缺少经费,拍卖了好几处历史建筑。《杭州日报》曾报道,2001年,两岸咖啡通过拍卖,以2000多万元的价格,买下了南山路204号老房子的30年产权。而据姚姓经理表示,他手头有产证的复印件,产权年限为40年。

当时一同进入拍卖市场的,还有南山路206号茅以升故居,以及南山路202号恒庐,买家分别是贝尼尼(杭州)餐厅董事长、著名浙商姜际春,和如今的恒庐美术馆馆长席挺军。

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